土地估价师

21、基础按其构造特点可分为( )等。

A.条形基础

B.单独基础

C.联台基础和箱形基础

D.桩基础

E.平面基础

答案：ABCD

解析：基础按其构造特点可分为条形基础、单独基础、联合基础和箱形基础、桩基础等。

22、下列关于维修资金的表述中，不正确的有()。

A.维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造

B.售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入

C.业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管

D.业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

E.商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定

答案：A, B, D, E

解析：维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造。售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。业主大会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主大会讨论通过后实施。商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

23、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有()。

A.财务费用

B.在建工程

C.应付债券

D.现金

E 银行存款

答案：ABC

解析企业按面值发行债券，则每期计提利息时借记“在建工程”、“财务费用”等科目，贷记“应付债券”科目。则本题答案应该选ABC

24、下列资金中，可以用于购买国债的有()。

A.担保公司资金

B.在建工程抵押贷款

C.商品房预售资金

D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E.住房公积金

[答案]A, D, E

[解析]在建工程抵押贷款、商品房预售资金属于专项资金，不可以用于购买国债。为了保证维修资金的安全，维修资金闲置时，除可用于购买国债或用于法律.法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

25、下列会计科目，年末应无余额的有()。

A.主营业务收入

B.营业外收入

C.本年利润

D.利润分配

E.管理费用

【答案】ABCE

【解析】主营业务收入、营业外收入、管理费用，期末应结转到“本年利润”科目中，年末应无余额。年度终了，应将“本年利润”科目的全部累计余额，转入“利润分配”科目，年度结账后，“本年利润”科目无余额。“利润分配”科目年末有余额。

26、当面临经济过热的情形时，可采取的政策有( ACD )。(2002)

A.提高利率

B.降低企业所得税率

C.提高存款准备金率

D.发行央行票据

E.增加政府了开支

27中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在(ADE )。

A.调控商业银行信贷规模

B.增加商业银行的信誉

C.控制商业银行的业务库存现金

D.影响商业银行的存款能力与清偿能力

E.增加中央银行信贷资金宏观调控能力

28以下各项中，符合城镇职工可以提取住房公积金条件的有( ABCE)。

A.购买经济适用住房

B.对原有的自建住房进行大修

C.偿还购房贷款本息

D.购买汽车、保险或其他投资

E.房租超过家庭工资收入规定比例的

29平均指标用于描述一组数据的(AC )。

A..集中趋势

B.离中趋势

C.一般水平

D.差异程度

E.分散程度

30根据《房地产测量规范》，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算

的有( AB)。

A.无顶盖的室外楼梯

B.未封闭的阳台、挑廊

C.层高小于2.2米的地下室、半地下室

D.层高在2.2米以上的地下室、半地下室

E.房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池

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（责任编辑：gx）

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