土地估价师

61、按监察时间的不同，可将土地监察划分为(　　)。

A.事前监察、事中监察和事后监察

B.普遍监察与专门监察

C.内部监察和外部监察

D.自力监察和他力监察

答案：A

解析：按监察时间的不同，可划分为事前监察、事中监察和事后监察。

62、土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是(　　)。

A.公开用地审批制度

B.各项用地实行顺序排队制度

C.实行定期现场察看制度

D.公开土地监察办法和制度

答案：C

解析：实行定期现场察看制度，属于跟踪检查方法的具体做法。

63、下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是(　　)。

A.土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与

B.土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家

C.它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换

D.土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家

答案：D

解析：土地使用权赠与的基本特征是无偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家。

64、刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处(　　)。

A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

答案：A

解析：《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

65、城市规划实施一书两证。两证是指(　　)。

A.建设用地规划许可证和选址意见书

B.选址意见书和建设工程规划许可证

C.建设用地规划许可证和建设工程施工许可证

D.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

答案：D

解析：城市规划实施一书两证。一书：选址意见书;两证：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

66、《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，不包括下列的(　　)。

A.耕地、林地、草地

B.养殖水面

C.交通水利设施用地

D.农田水利用地

答案：C

解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地等。

67、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地承包经营期限为(　　)年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

解析：土地承包经营期限为三十年。

68、《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由(

)无偿收回用地单位的土地使用权。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府农业管理部门

D.乡级以上人民政府

答案：A

解析：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权

69、2005年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2006年10月10日抛荒没有种植农作物。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，如果农民李某在(

)前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。

A.2006年12月11日

B.2007年1月11日

C.2007年2月11日

D.2007年3月11日

答案：D

解析：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

70、《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的(　　)以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：D

解析：各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

71、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用国有土地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于(

)申请续期。

A.2034年1月1日—2034年12月31日

B.2035年1月1日—2035年12月31日

C.2044年1月1日—2044年12月31日

D.2045年1月1日—2045年12月31日

答案：A

解析：《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。

72、8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为(　　)年。

A.70年

B.62年

C.42年

D.32年

答案：B

解析：70年-8年=62年。

73、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列(

)情况例外。

A.作为投资一方的外方资金没有到位

B.某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延

C.购买钢材延误，致使动工开发迟延

D.政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的

答案：D

解析：参见《城市房地产管理法》第25条。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

74、《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于(　　)。

A.法律

B.行政法规

C.政府规章

D.部门规章

答案：B

解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于行政法规。

75、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由(　　)统一规定。

A.全国人大

B.国务院

C.国务院建设行政主管部门

D.国务院土地行政主管部门

答案：D

解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

76、2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列(

)为A省土地利用总体规划规划期限。

A.15年

B.25年

C.35年

D.45年

答案：A

解析：土地利用总体规划的规划期限一般为15年。

77、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划不包括下列(　　)内容。

A.农用地转用计划指标

B.耕地保有量计划指标

C.土地计划指标

D.土地开发整理计划指标

答案：C

解析：土地计划指标，不属于土地利用年度计划内容。

78、下列关于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是(　　)。

A.耕地的承包期为三十年

B.草地的承包期为三十年至七十年

C.林地的承包期为三十年至七十年

D.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长

答案：B

解析：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

79、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入(

)，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

A.国民经济和社会发展计划

B.城市总体规划

C.土地利用年度计划

D.国土规划

答案：A

解析：县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

80、根据土地利用总体规划，(　　) 不应当划入基本农田保护区。

A.铁路、公路等交通沿线的耕地

B.需要退耕还湖的耕地

C.集镇建设用地区周边的耕地

D.城市和村庄周边的耕地

答案：B

解析：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区;需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

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（责任编辑：lqh）

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