土地估价师

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41.已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由( B)无偿收回用地单位的土地使用权。

A.县级以上土地行政主管部门

B.县级以上人民政府

C.原农村集体经济组织

D.用地单位的上级主管部门

42.某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为(C )。 P135

A.4200~7000 元

B.1400~2800元

C.2800~4200元

D.4200~5600元

注：安置补助费为该耕地被征用前的4道6倍

43.1999年1月1日起施行的《中华人民共和国土地管理法》明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是：(A )

A.十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策

B.保护和开发土地资源，切实保护耕地是我国的基本国策

C.合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策

D.合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展是我国的基本国策。

44.我国目前土地利用计划的编制，采用( A )的方法进行。

A.自上而下，逐级编制

B.自下而上，逐级编制

C.自上而下，上下结合

D.自下而上，上下结合

45.征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的(　B　)支付给土地承包经营者。

A.50% B.80 %

C.90 % D.300 %

例题：某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是()。(2005年试题)

A.不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人(土地补偿费发给农村集体经济组织4到6倍)

B.该耕地的土地补偿费最少为60万元(6道10倍)

C.每公顷耕地需要安置的农业人口为5人

D.由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费

答案：D

解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。国家建设征收土地，由用地单位支付土地补偿费。国家建设征收土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。

46.根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田，( A　)，水浇地，旱地和菜地等三级地类。

A.望天田 B.苗圃 C.牧草地 D.茶园

47.H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，公司应当至迟于(　D　)申请续期。

A.2003年5月24日

B.2004年8月24日

C.2004年5月24日

D.2003年11月24日

48.某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到2005年5月尚未按照出让合同规定的土地用途动工开发。按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应征收( C )以下土地闲置费。

A.500万元

B.700万元

C.400万元

D.600万元

49.王某自有门面房二间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管 理法》的规定，该二间门面房的租金应( C )

A.执行政府规定的租金标准

B.执行法定的租金标准

C.由李某和王某共同协商议定

D.由价格评估机构确定

50. 在我国，大城市是指( D　)在50万以上的城市。

A.市区非农业人口

B.市区总人口

C.市区常住人口

D.市区和近郊区非农业人口

答案：

41.B 42.C 43.A 44.C 45.B 46.A 47.D 48.C 49.C 50.D

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