土地估价师

一、单选题:

1、 土地分等定级的实质就是依据(    )的优劣，评定出土地等级。

A.土地使用价格
B.土地使用价值
C.土地所有价格
D.土地所有价值 

标准答案：b 

解 析：土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级。

2、 (    )是评定使用价值在市场上反映出的价格。

A.土地分等
B.土地定级
C.土地估价
D.A和B 

标准答案：c 

解 析：反映土地使用价值在市场上的价格应当是土地估价。
 
3、 正确反映城镇(    )的差异，是合理利用城镇土地的基础。

A.土地价格
B.土地价值
C.土地质量
D.土地用途 

标准答案：c 

解 析：城镇土地分等反映城镇土地质量的地域差异，是合理利用城镇土地的基础。
 
4、 土地分等定级的对象是(    )。

A.城镇建成区
B.近郊区范围
C.城市市区
D.城镇整体 

标准答案：d 

解 析：在一定区域内评定城镇土地质量的优劣，一般将城镇作为一个点来看待。
 
5、 (    )是一个因素对土地质量影响程度的体现。

A.因素分值
B.权重
C功能分
D.作用分 

标准答案：b 

解 析：权重是一个因素对土地质量影响程度的体现。

6、 权重值的大小与因素对土地质量的影响成(    )。

A.正比
B.反比
C不相干
D.互补 

标准答案：a 

解 析：权重值的大小与因素对土地质量的影响成正相关。
 
7、 在选定各因素的权重时，其权重和等于(    )。

A.1   
B.2   
C.10   
D.100 

标准答案：a 

解 析：各因素的权重时，其权重和等于1。
 
8、 (    )是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。

A.特尔菲测定法
B，因素成对比较法
C.层次分析法
D.数理统计法 

标准答案：a 

解 析：特尔菲(DelPh)测定法是一种常用的技术测定方法。它是一种客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧。
 
9、 经典特尔菲法一般分(    )轮征询。

A.3—4   
B.1—2   
C.3—6   
D.4—7 

标准答案：a 

解 析：经典特尔菲法一般分3～4轮征询。
 
二、多选题:

10、 城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的（）等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。

A.  自然
B.社会
C.  经济
D.人文
E.政治 

标准答案：a, b, c 

解 析：城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。

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