土地估价师

第 38 题 标准深度的设定，通常是取路线价区段内临街各宗土地深度的(　　)。

A.平均数

B.中位数

C.众数

D.加权算术平均值

【正确答案】： C

第 39 题 对因素分值计算的描述中不正确的是(　　)。

A.要建立在因素与土地效益相关研究的基础上

B.作用分值与土地优劣成正相关

C.同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著作用

D.因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性

【正确答案】： C

第 40 题 基准地价评估的基础是(　　)。

A.土地位置差异

B.土地收益

C.各行业对土地质量的要求

D.市场交易价格

【正确答案】： B

第 41 题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是(　　)

A.市场比较法和收益还原法

B.市场比较法和剩余法

C.基准地价系数修正法和剩余法

D.基准地价系数修正法和市场比较法

【正确答案】： D

第 42 题 某城市1994~1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在些期间该市地价的年平均增长速度为(　　)

A.3.65%

B.3.11%

C.3.00%

D.3.67%

【正确答案】： A

第 43 题 甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比(　　)

A.甲等于乙

B.甲大于乙

C.甲小于乙

D.无法判定

【正确答案】： C

第 44 题 在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的(　　)。

A.1/20～1/5

B.1/30～1/5

C.1/40～1/5

D.1/50～1/5

【正确答案】： D

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（责任编辑：gx）

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