土地估价师

答题的第一步是“读题”。通常，土地估价实务每一道试题都会涵盖很多内容，信息量也较大。为了提高答题效率，学员在读题过程中，先看问题，应通过快速读题，对试题性质进行了解，作出判断。例如：某估价方法题目，给出的条件和估价房地产的用途是适合那种估价方法的，一定要先确定。该宗土地与房屋出租，有经济收益，适宜采用收益还原法进行估价的，确定使用收益还原法进行估价。
答题的第二步是“审题”。学员在读题之后不要急于把一步一步的计算先答，而应多想一想，列出答题提纲，形成答题思路（熟练的话，不用写到纸上，但是心中一定要清楚每一步干什么，一般情况下尽量写一写，因为计算的话涉及的项目很多，你不要丢了项目）。“审题”包括以下三方面内容：首先，想该试题是在考核教材中相应的哪一部分内容，命题者想考那一类内容。我要针对那些知识点来答题。
答题的第三步是分条陈述，要有问必答。1、学员答题要以书本中的理论和试题中给出的已知条件，作为自己回答问题的依据；2、学员答题要步骤清楚，有计算过程。有的考生在演算纸上写好了答题的各个过程，对题目要回答只写出了简单的答案，省略了过程也是要扣分，这一点要引起注意。

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