土地估价师

2010年土地估价师《理论方法》经典试题

21、根据《土地管理法》，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的( C )倍

A. 6 B. 10 C. 15 D. 30

22、根据评估目的不同，宗地地价可分为( C)。

A.基准地价、标底地价、交易底价等

B.基准地价、成交地价、标定地价等

C.标定地价、出让底价、交易地价等

D.成交地价、标定地价、交易底价等

23、进行标定地价评估时，首先要( B )。

A.确定影响地价的因素www.tudigujia.com

B.确定估价方案

C.选择估价方法，估算土地价格

D.确定宗地估价额

24、宗地估价的一般程序为(　A　)。

A.①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

B.①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

C.①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

D.①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算 价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书

25、宗地地价评估的程序，是以( A )开始到最后提交估价报告书止的全过程。 www.tudigujia.com

A.接受估价委托书

B.确定估价基本项目

C.拟定估价作业计划

D.收集资料

26、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于(　B　)种。

A.一

B.二

C.三

D.四

27、以下( B )不属于宗地价格评估中的复审工作内容。

A.分析方法与技巧是否恰当

B.分析各试算价格的可用程度如何

C.所选用的最高最佳用途是否正确

D.估价过程所用程度是否符合逻辑　28、编制建设预算文件的正确顺序是(C)。

A.由下至上，由大到小

B.由上至下，由大到小

C.由下至上，由小到大

D.由上至下，由小到大

29、建设项目总概算书是指一个建设项目从筹建到( B　)全过程建设费用的总文件。

A.基本竣工

B.竣工验收

C.可以使用

D.验收交付使用

解析：建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。

30、(　A)是直接用于建筑施工管理中的一种定额，也是建筑安装企业的生产定额。www.tudigujia.com

A.施工定额

B.劳动定额

C.材料消耗定额

D.机械台班定额

31、(A　)是在初步设计前期各个阶段工作中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件。

A.投资估算

B.设计概算

C.修正概算

D.总概算

32、在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有(A　)，否则就不能作为完整的技术文件。

A.设计概算

B.设计预算

C.初步估算

D.修正概算

33、单项工程组成部分中最基本的构成要素是(　C)。

A.单位工程

B.分部工程

C.分项工程

D.建设项目

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