土地估价师

城市地价动态监测指标的含义

（1）地价水平值

地价水平值是以一定范围内的平均地价反映某一时点地价水平高低状况的指标。地价水平值按照土地用途分为商业地价水平值、居住地价水平值、工业地价水平值和综合地价水平值。城市地价水平值按照范围大小分为区段地价水平值、级别地价水平值、城市整体地价水平值等。区域地价水平值按照区域大小分为地级范围城市地价水平值、省级范围城市地价水平值、重点区域城市地价水平值和全国城市总体地价水平值等。

（2）地价变化量

地价变化量主要是反映在某一时段内地价价位的变化落差，以地价增加(或减少)量表示。按照土地用途分为商业地价变化量、居住地价变化量、工业地价变化量和综合地价变化量等。城市地价变化量按照范围大小分为区段地价变化量、级别地价变化量、城市整体地价变化量等。区域地价变化量按照区域大小分为地级范围城市地价变化量、省级范围城市地价变化量、重点区域城市地价变化量和全国城市总体地价变化量等。

（3）地价增长率

地价增长率主要是反映在某一时段内地价的变化幅度，一般是通过不同时期地价变化量与基期地价水平值的比值计算得出的，以百分率表示。按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和环比地价增长率。

（4）地价指数

地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的100倍表示。

地价指数按照基数不同分为定比地价指数和环比地价指数。定比地价指数以某一固定基期的地价水平值为基数，环比地价指数以上一统计周期地价水平值为基数。

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（责任编辑：中大编辑）

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