剩余法相关知识

剩余法
  （一）考试目的
  测试应考人员对剩余法的基本原理及其应用的理解与掌握程度。
  （二）考试基本要求
  掌握：剩余法的概念、公式、估价步骤及各项参数的求取。
  熟悉：剩余法的应用特点、适用范围；现金流量折现法和传统方法的区别。
  了解：剩余法的应用领域。
  （三）考试范围
    1．剩余法概念
    2．剩余法的基本公式
    3．剩余法估价步骤
    4．最佳开发利用方式
    5．开发完成后不动产价值的测
    6．开发成本
    7．利息
    8．利润
    9．土地价格的计算
  10．剩余法适用范围
说明：对于剩余法中，利息的计算，应该还是引起注意单利与复利的计算方法等等。

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