成本逼近法
（一）考试目的
测试应考人员对成本逼近法的基本原理及其应用的理解与掌握程度。
（二）考试基本要求
掌握：成本逼近法的概念、公式、估价步骤及各项成本测算。
熟悉：成本逼近法的应用特点、适用范围及要求。
了解：成本逼近法的应用限制。
（三）考试范围
1．成本逼近法概念
2．成本逼近法的基本公式
3．成本逼近法估价步骤
4．土地取得费的概念、构成及计算方法
5．土地开发费
6．利息
7．利润
8．土地增值
9．土地价格修正与确定
10．成本逼近法适应范围
说明：对于成本法要注意它的适用范围，注意这种方法试算的土地价格一般较低，但是在没有交易案例和没有收益的土地只能应用这种方法计算价格，比如学校、图书馆、公园、行政办公楼，等等。对于成本法的这些特点，我想大家应当有充分的了解。
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