土地估价师

1.划拨土地使用权的收回，应当报(　　)批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.原批准机关

D.国土资源部

【答案】C

2.刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处(　　)。

A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

3.土地管理的主体是(　　)。

A.规划部门

B.土地行政主管部门

C.土地所有权人

D.土地使用权人

【答案】B

4.8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为(　　)年。

A.70年

B.62年

C.42年

D.32年

【答案】B

【解析】70年-8年=62年。

5.当事人约定的(　　)低于违约所造成的损失的，受损失一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。

A.违约金

B.赔偿金

C.定金

D.A和C

【答案】A

6.下列属于土地自然要素调查的是(　　)。

A.交通状况调查

B.地形调查

C.供水设施调查

D.能源调查

【答案】B

7.由于土地(　　)的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

A.土地经济供给的稀缺性

B.土地用途的多样性

C.土地用途变更的困难性

D.土地增值性

【答案】B

【解析】土地用途的多样性。土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

8.《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由(　　)无偿收回用地单位的土地使用权。

A.县级以上人民政府外语学习网

B.县级以上人民政府土地管理部门

C.县级以上人民政府农业管理部门

D.乡级以上人民政府

【答案】A

【解析】禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

9.不属于供地行为的是(　　)。

A.供地方式

B.供地数量

C.供地位置

D.供地用途

【答案】D

10.收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的(　　)以上的，该股票应终止上市交易。

A.50%

B.60%

C.70%

D.75%

【答案】D

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