土地估价师

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土地估价师考试估价相关知识辅导：统计综合指标

统计知识(二)

大纲考试基本要求：

掌握：统计指标设计的基本要求与主要内容，综合指标的计算与分析，时间数列的编制、计算与分析，相关系数的计算与分析，线性回归方程的计算与分析。

统计综合指标

统计指标按其表现形式和反映的内容不同，可分为总量指标、相对指标、平均指标和变异指标。

一、总量指标

总量指标是反映社会经济现象总体规模或水平的一种综合指标，又称绝对指标。表现形式为有计量单位的统计绝对数。在社会经济统计中，总量指标是最基本的统计指标，是计算相对指标、平均指标和变异指标的基础。

总量指标按其反映的客观内容不同按其反映的时间状况不同总体单位总量总体标志总量时期指标时点指标反映总体单位数如：城镇土地使用权出让宗数反映总体单位标志值总和如：城镇土地使用权出让总面积反映社会经济现象在一段时期内活动结果反映社会经济现象处于某一时点上的状况和水平。

二、相对指标

相对指标反映相关事物之间的数量联系或程度，它是两个有联系指标的比值，即统计相对数。常用的相对指标有：结构相对指标、比例相对指标、比较相对指标、强度相对指标和动态相对指标。

1)结构相对指标=总体部分数值/总体全部数值结构相对指标(结构相对数)用于反映总体内部的组成状况，一般用百分数或成数表示。

例：公路建设占用耕地占全国非农建设占用耕地的17%

2)比例相对指标=总体中某组的总量指标植/总体中另一组的总量指标植比例相对指标(比例相对数)，是总体中各组的总量指标数值相对比而求得的比值或比例。反映总体中两个组之间的数量关系时，一般前者用百分数或比的形式来表示，反映几个组之间的相互数量关系则用连比的形式来表示。

例：在全国非农建设占用耕地中，公路建设占用耕地4.1万公顷，独立工矿占用耕地1.5万公顷，则以公路建设占用耕地为基数的比值为36.6%或0.37：1。

3)比较相对指标=某一指标在一定空间条件下的数值/同一指标在另一空间条件下的数值比较相对指标(比较相对数)，是同一指标在不同空间数值的比值，用于反映同类现象在不同空间的静态差异程度，一般用百分数或倍数表示。

例：同是亚洲国家，新加坡的人口密度为4700人/km2，日本则为290人/km2，相比之下，新加坡的人口密度是日本的16.2倍。

4)强度相对指标=总体某总量指标数值/同总体另一有联系的总量指标数值强度相对指标(强度相对数)，是同一总体的两个性质不同但有一定联系的总量指标相互对比，以表明现象的强度、密度和普遍程度的综合指标。

例如：国家人口密度为N人/平方公里，或反映一个国家的经济实力的人均国民生产总值、人均主要产品产量，或反映某一现象普及程度的，如每百户居民拥有某商品的数量等。

5)动态相对指标=报告期(当期)指标植/基期(前期)指标植动态相对指标(动态相对数)，是同一指标的不同时期数值进行对比，以反映社会经济现象动态发展变化的综合指标。

例：某市05年新增住宅面积11.5万平方米，06年新增12.3万平方米。则该市06年新增住宅面积是05年的的107%。

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