土地估价师

2010年土地估价师《理论方法》经典试题

7、( B )是土地收益在土地市场中的直接反映。

A. 基准地价

B. 市场交易价

C. 标定地价

D. 出让底价

8、基准地价评估时土地用途以( D )用途为主。

A.商业

B.规划

C.住宅

D.现实

9、用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和( C )，分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。www.tudigujia.com

A.土地用途

B.土地质量

C.影响地价的因素条件

D.影响级别的因素条件

10、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以(　C　)、修正的结果为辅。

A.统计

B.分析

C.比较

D.选择

11、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是(　D　)。www.tudigujia.com

A.B区、C区、F区、E经济技术开发区

B.B区、C区、E经济技术开发区

C.B区、C区、G地区、E经济技术开发区

D.B地区、E经济技术开发区

12、在中等城市进行基准地价评估，其工作底图的比例尺一般为( C )。

A.1：10000~1：100000

B.1：10000~1：50000

C.1：5000~1：10000

D.1：1000~1：5000

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