土地估价师

土地估价师《案例与报告》模拟试题

6、常见的土地估价目的有（　）。
A．上市
B．抵押
C．转让
D．租赁
E．买卖
标准答案：a，b，c，d
解析：根据土地估价目的可以知道上市、抵押、转让、租赁。

7、通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项（　）宗地所在地区域的规划限制。
A．容积率限制
B．建筑物高度限制
C．覆盖率限制
D．用途和利用限制
E．房屋所有权人
标准答案：a，b，c，d
解析：通过城镇规划图，估价师可从中了解宗地所在地区域的规划限制，如容积率、建筑物高度、覆盖率限制及用途和利用限制等内容。

8、估价资料收集的方法主要有（　）。
A．现场踏勘
B．私人获得
C．预测所得
D．从政府、专业团体、估价机构取得各种资料
E．买卖所得
标准答案：a，d
解析：估价资料收集的方法主要有现场踏勘、从政府、专业团体、估价机构取得各种资料。

9、以下属于其他辅助资料的是（　）。
A．历史地价资料
B．地籍图
C．市政管线图
D．土地交易资料
E．城镇规划等有关资料
标准答案：a，e
解析：其他辅助资料资料收集时除了一些主要资料外，还需要收集一些辅助资料，包括：
1．历史地价资料；www.tudigujia.com
2．有关经济指数及建筑材料价格变动指数；
3．土地开发和经营的政策法规、条例、规定；
4．有关土地房屋的税收种类、税率等；
5．城镇规划等有关资料。

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（责任编辑：中大编辑）

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