土地估价师

1.在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由（ ）进行统一监督管理。

A.中国人民银行

B.中国银行业监督管理委员会

C.中国证券监督管理委员会

D.中国保险监督管理委员会

【答案】B

【解析】中国银行业监督管理委员会依照法律、行政法规制定并发布对银行业金融机构及其业务活动监督管理的规章、制度。

2.下列分组中属于按品质标志进行的是（ ）。

A.超市按年销售额分组

B.企业按行业分组

C.职工按月工资额分组

D.城市按非农业人l5数分组

【答案】B

【解析】品质标志表明总体单位属性方面的特征，无法量化，其标志表现只能用文字来表示；如职工的性别、文化程度，企业的经济成份，产品品牌等。

3.房地产开发的特点有（ ）。

A.流动性强

B.建设周期长

C.风险较大

D.对国家经济政策较敏感

E.投资额大

【答案】BCDE

【解析】房地产开发具有投资风险大、收益高、增值快、对国家经济政策较敏感、建设周期长的特点。

4.设备的物理寿命主要取决于设备的（ ）。

A.技术更新周期

B.获利能力

C.自身质量

D.维修保养水平

E.政策环境

【答案】CD

【解析】影响设备物理寿命的主要因素有：设备的结构、加工对象、生产类型、工作班次、维护保养和修理质量等。

5.根据相关规定，在项目开工建设前，还应（ ）等。

A.取得建设用地批准书

B.取得建设用地规划许可证

C.取得预售许可证

D.办理完毕土地使用权抵押手续

【答案】AB

【解析】对城市各项建设用地和建设工程实施行政审查，批准、核发“一书两证”即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。

 

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