土地估价师

一、单项选择题(30题，题号1～30，共15分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题0.5分，选错不得分，不倒扣分)

1.土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是(　　)价格。

A.使用

B.租赁

C.抵押

D.收益

2.不属于影响土地价格的行政因素的是(　　)。

A.土地制度

B.住房制度

C.城市规划

D.城市化进程

3.不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是(　　)。

A.市场结构不同

B.折旧现象不同

C.地价上升速度呈缓慢趋势

D.地价主要由地产需求决定

4.用地潜力属于城镇土地等级的(　　)因素。

A.城镇规划

B.自然条件

C.城镇基础设施

D.环境质量

5.以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是(　　)。

A.综合分析原则

B.地域分异原则

C.最有效使用原则

D.土地收益差异原则

6.收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指(　　)资料的收集与调整。

A.城镇土地供应潜力

B.城镇区位

C.分等基本

D.区域土地供应潜力

7.下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是(　　)原则。

A.城镇规模和职能调控

B.行政建制协调

C.城镇规模调控

D.近邻平衡

8.在我国，城市(　　)往往反映城市在相应区域内的集聚能力。

A.人口密度

B.人口规模

C.住房密度

D.住房规模

9.土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以(　　)面积为准。

A.土地证上登记

B.出让合同上的

C.实际测量

D.委托方确定的

10.下列不属于农用地分等定级原则的是(　　)原则。

A.综合分析

B.分层控制

C.主导因素

D.土地收益一致

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（责任编辑：gx）