2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试科目《土地估价实务基础》知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

土地估价的使用方向

1.为国有土地使用权出让(包括国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让价格评估)、转让、租赁、收回、收购储备、作价人股、清产核资等提供地价参考;

2.为集体土地所有权征收补偿、集体土地使用权作价人股和转让等提供地价参考;

3.为土地使用权抵押提供地价参考;。

4.为企业设立、重组、改制、上市、增资扩股、产权交易、资产置换、合并，分立、破产、关闭、清算等经济活动提供地价参考;

5.确定和更新城镇基准地价、标定地价;

6.实现城市地价动态监测;

7.对农用地进行分等定级;

8.确定农用地综合区片价;

9.为土地增值税等有关不动产税费征收提供地价参考;

10.为司法鉴定提供地价参考。

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（责任编辑：rentingting）