土地估价师

多选题:
 
1、 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及(   )等。

A.开发土地的成本、费用
B.转让房地产发生的费用
C.与转让房地产有关的税金
D.取得土地使用权所支付的金额
E.新建房及配套设施的成本、费用 

标准答案：a, c, d,

解析：土地增值税的扣除项目为：
(1)取得土地使用权时所支付的金额；
(2)土地开发成本、费用；
(3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
(4)与转让房地产有关的税金；
(5)财政部规定的其他扣除项目。

2、 在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是(   )。

A.纳税人享受的营业税减免税
B.纳税人偷逃增值税被处的罚款
C.纳税人偷逃消费税被查补的税款
D.纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E.纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税 

标准答案：c,

3、 按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有(   )。

A.契税实行3％—5％的幅度税率
B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税 

标准答案：a, c, d,

解析：
(1)契税的税率为3％一5％.
(2) 契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。征收契税，一般以契约载明的买价、现值价格作为计税依据。为了保护房屋产权交易双方的合法权益，体现公平交易，避免发生隐价、瞒价等逃税行为，征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据。

4、 货币的职能包括(   )。

A.保险手段
B.贮藏手段
C.外汇手段
D.流通手段
E.支付手段 

标准答案：b, d,

5、 税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收(   )是税收制度的主体。

A.法律
B.法规
C.规章
D.主管部门
E.监察 

标准答案：a, b, c 

解析：税收制度简称税制，是国家各项税收法律、法规、规章和税收管理体制等的总称，是国家处理税收分配关系的总规范。税收法律、法规及规章是税收制度的主体。
税收制度由纳税义务人(以下简称纳税人)、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成

（责任编辑：中大编辑）

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