土地估价师

二、单项选择题(共50题，题号11~60，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，每题1分，共50分。选错不得分，不倒扣分)

(1)商品经济产生和发展的基础是(　　)。

A. 畜牧业发展

B. 农业发展

C. 社会分工

D. 商业发展

(2)第一个提出谷物地租决定其他耕地地租思想的人是(　　)

A. 威廉·配第

B. 弗朗斯瓦·魁奈

C. 亚当·斯密

D. 大卫·李嘉图

(3)对于商业用地来讲，(　　)是决定其使用价值的因素。

A. 用途

B. 区位

C. 地价

D. 可及性

(4)在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的(　　)

A. 建筑容积率

B. 土地覆盖率

C. 土地用途

D. 建筑类型

(5)(　　)是统计工作的核心环节。

A. 统计设计

B. 统计调查

C. 统计整理

D. 统计分析

(6)在钢箭混凝土结构房屋新旧程度评定标准中，十成新房屋的使用年期应在(　　)年之内。

A. 5

B. 6

C. 7

D. 8

(7)总量指标按其反映的客体的内容不同，可以分为(　　)。

A. 总体单位总量和总体标志指标

B. 数量指标和质量指标

C. 相对指标和平均指标

D. 时期指标和时点指标

(8)在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续(　　)的数据。

A. 2年

B. 3年

C. 4年

D. 5年

(9)在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期三年，三年后应该得利息(　　)万元

A. 220

B. 260

C. 242

D. 266

(10)当房地产开发商投入的开发建设资金达到或者超过项目总投资额的(　　)时，经行政主管部门批准后即可预售。

A. 20%

B. 25%

C. 30%

D. 35%

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（责任编辑：gx）

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