土地估价师

城市总体规划

主要内容：论证城市发展技术经济依据和条件、论证城市在区域中的地位、论证城市性质、确定发展目标。以文字为主，辅以1：25 000—100 000图纸

基本内容包括：研究城市发展依据 发展方向、性质、规模

研究城市空间布局 布局形式、用地结构、功能分区

研究城市各项专业工程问题

也称之为城市发展规划、布局规划、工程规划

总体规划期限一般20年，主要内容：

1、 市县行政范围体系、交通系统、基础设施、生态环境、风景旅游资源开发

2、 确定城市性质、人口和用地规模，划定城市范围

3、 确定发展方向和布局结构、确定市中心、区中心位置

4、 对外交通系统，编制城市道路等级，干道系统、主要广场、主要交叉路口

5、 确定城市排水、电等市政发展目标和总体布局

6、 确定河湖水系和绿化系统治理，发展目标

7、 城市防灾要求，人防抗震防灾规划

8、 确定自然保护地带、古迹

9、 各级历史文化名城要编制专门的保护规划

10、 确定旧城改造、用地调整原则

11、 规划区内农村居民点各项用地安排

12、 综合技术论证

13、 编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容、实施部署

总体规划文件：规划文本和附件，规划说明及基础资料均收入附件

总体规划图纸：城市现状图、市域城镇体系规划图1：10 000—25 000、城市总体规划图、道路交通规划图、各项专业规划图及近期建设规划图 大中城市1：10 000—25 000 小城市1： 5 000—10 000

主要成果实行严格的分级审批，批准后形成法律性文件，严格执行

城市规划纲要须级市人民政府审核同意。

城市总体规划审批：国务院、省人民政府、县人民政府

市、县人民政府向上级人民政府审批前，须经同级人民代表大会审查同意

城市分区规划经当地城市规划部门审核后，报人民政府审批

城市详细规划由城市人民政府审批

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（责任编辑：lqh）

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