土地估价师

农用地分等定级

一、概述

1、农用地等：全国范围，实际操作在国家、省、县三个层次进行。 分自然等别、利用等别和等别三个层次。

2、农用地级：行政区(省县)内。

3、农用地分等的工作对象：是现有农用地和宜农未利用地，暂不包括自然保护区、土地利用总体规划中划定的永久性林地、牧草地及其他农用地。

二、农用地分等定级的原则： 〔6个〕

综合分析原则、分层控制原则、主导因素原则、土地收益差异原则、

定量分析与定性分析相结合原则、跟踪检验原则。

三、农用地定级与分等的关系：分等以全国范围可比为目标，成果有分层和集成的特点;定级以县域范围可比为基本目标，成果有整体性和具体性的特点。分等是修正法定级的基础;级别不是等别的续分，而是各自成为二个具有彼此相关性的不同质量表述体系。

四、农用地分等定级的方法：因素法、样地法

第三节 农用地分等定级单元划分方法：叠置法、地块法、网格法、多边形法。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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