土地估价师

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土地估价师考试管理基础与法规辅导：课堂笔记四（4）

(2)划入基本农田保护区的具体范围

现行《土地管理法》规定，下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，并进行严格管理：

①经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;

②有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;

③蔬菜生产基地;

④农业科研、教学试验田;

⑤国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区;需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

例题1：根据《基本农田保护条例》的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应()。(2002土地管理基础试题)

A.不划入基本农田保护区

B.有选择地划入基本农田保护区

C.优先划入基本农田保护区

D.全部划入基本农田保护区

答案：C

解析：根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区。

例题2：下列耕地中，不应当划入基本农田保护区的是()。(2002土地管理基础试题)

A.铁路沿线的耕地

B.需要退耕还林的耕地

C.河流沿岸的耕地

D.集镇建设用地区周边的耕地

答案：B

解析：需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。

(3)基本农田保护区划定的原则包括：

①优先保护集中连片和高产稳产的耕地。

②以土地利用总体规划和农业资源调查区划为依据。

③与国民经济及社会发展中长期计划和规划相适应，规划年限一般应在10年以上。

④与城市规划、村镇规划相协调。

⑤以基期年的土地利用现状调查数据和图件为基础资料。

5、基本农田保护区划定的程序

(1)编制规划。编制县级和乡(镇)土地利用总体规划，明确基本农田保护的布局和安排、数量指标和质量要求，确定基本农田保护区;

(2)划区定界。以乡(镇)为单位，将土地利用总体规划确定的基本农田保护区到实地进行划区定界，确定保护区的具体范围、四至，并落实到具体地块。

(3)设立标志。基本农田保护区划定后，由县级人民政府设立保护标志，并予以公告;

(4)建立档案。将划定基本农田保护区的资料收集整理，建立档案，妥善保存;

(5)验收确认。基本农田划区定界后，由省、自治区、直辖市人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认，或者由省、自治区人民政府授权设区的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认。

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