土地估价师

第 23 题 选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于(　　)。

A.细节分析法

B.功能价值法

C.成新率法

D.统计分析法

【正确答案】： B

第 24 题 企业溢价发行债券时，出售债券的价格(　　)债券的票成价值。

A.低于

B.高于

C.等于

D.二倍于

【正确答案】： B

第 25 题 坡度(　　)的土地适宜作为工业用地。

A.小于10%

B.小于15%

C.小于20%

D.小于2%

【正确答案】： D

第 26 题 估价期日与估价日期是(　　)

A.在性质上相同

B.在日期上相同

C.完全不同的两个日期

D.以上都不对

【正确答案】： C

第 27 题 在宗地地价评估中，方法的选取一般不应少于(　　)个。

A.2

B.3

C.4

D.5

【正确答案】： A

第 28 题 如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米，标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性(　　)

A.甲小于乙

B.甲大于乙

C.甲等于乙

D.难以判断

【正确答案】： A

第 29 题 某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为(　　)元。

A.9910

B.10000

C.10100

D.19403

【正确答案】： A

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（责任编辑：gx）

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