土地估价师

城市自然环境条件

自然环境条件：地貌条件 地形、地势、种类地貌现象

地质条件 地基承载力、地下水(上层滞水、潜水、承压水)、地震

水文条件 地表水体分布、水情要素、水源(工业选址)、洪水位

气候条件 风象、气温(离地1.5米空气温度)、日照

我国地以南和偏南是阳光最充分的朝向，建筑布局一般以东南为宜

城市用地评定与选择

根据需要对城市用地的自然环境条件进行综合评定，确定适用程度。为城市用地选择、规划方案选择提供依据

分三大类：一类用地、二类用地、三类用地

四项指标：地基承载力、地形坡度、地下水埋深、洪水淹没状况

城市用地选择：对于新建城市就是选址，对于老城市则是考虑发展方向和大小范围，遵循原则：充分选择有利的自然条件、城乡兼顾，保护耕地、充分利用城市现状物质基础、满足主要城市规划要求、保护古迹与矿藏。

城市用地类型和用地指标

城市用地类型：按行政区划分 小城市由市区和郊区

中等城市：市场、郊区、郊区工业区

大、特大：市区、近郊区、近郊工业区、远郊区、远郊城镇

在我国一些中等城市以上，还存在具有一定城郊性质的市辖县，行政上独立，规划上同范畴

按功能分：10大类、43中类、78小类似 总体规划采用大类和中类材料，详细规划采用小类分类标准

城市用地标准：首先从我国人多地少出发，再考虑城市发展规模及条件制定用地标准。

相关推荐：

2015年土地估价师考试相关知识考点

30小时掌握2015土地估价师核心考点及高频真题详解

07-12年土地估价师历年真题汇总

2015年土地估价师考试报考条件全面解读

（责任编辑：lqh）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页