成本逼近法估价步骤

成本逼近法估价步骤
1．判断待估土地是否适用成本逼近法；
2．收集与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料；
3．通过直接或间接方式求取待估土地的土地取得费、土地开发费及相关税费、利息、利润；
4．确定土地开发后较开发前的价值增加额；
5．按地价公式求取估价土地的土地价格；
6．对地价进行修正，确定待估土地的最终价格。

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