土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为使您顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了土地估价师考试科目《土地估价相关知识》基础阶段练习试题，让您基础更牢固，轻松备考!

四、案例分析题:

43、 据W省A市B县2008年土地资源概查，全县总土地面积292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有230.52万亩，约占总土地的78.7%。

按土地利用现状分类：一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)。其面积分别为:耕地毛面积55.38万亩，占总土地18.92%。净面积42. 93万亩，占总土地14.66%。园地面积2.95万亩，占总土地0.80%。林地158.41万亩，占总土地54.10%。草地13.67万亩，占总土地4.46%…………。

从二级分类来看，水田毛面积32.78万亩，净面积27.60万亩，占总土地11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15. 22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%。果园0.70万亩，占总土地0.24%，桑园0.15万亩，占总土地0.05%，茶园1.50万亩，占总土地0.51%。森林66.93万亩，占总土地22.86%，灌木林地36.42万亩，占总土地12.44%。疏林地12.38万亩，占总土地4.23%。未成林地3.33万亩，占总土地1.14%。迹地34.81万亩，占总土地11.89%。苗圃0.007万，占总土地0.002%。竹林4.53万亩，占总土地1.54%。草地、草山草坡13.67万亩，占总土地4.46%。沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。…………。据此，请回答以下问题：

1.从以上背景中，可以看出W省A市B县土地资源的特点应包括( )。

A.土地面积绝对数量大，相对数量小

B.土地类型多样，耕地多于林地

C.后备土地资源有限

D.农地分布不均匀

2.W省A市B县土地资源中，耕地仅占14.7% 。按照《土地利用现状分类》国家标准，该县耕地可包括( )。

A.水田

B.旱地

C.茶园

D.水浇地

3.W省A市B县土地资源中，迹地34.81万亩，占总土地11.89%。按照《土地利用现状分类》国家标准，该迹地应属于( )。

A.林地

B.其它林地

C.园地

D.其它园地

4.按照《土地利用现状分类》国家标准，从以上背景中，可以看出W省A市B县林地主要包括( )。

A.森林

B.灌木林地

C.疏林地

D.苗圃、竹林

E.草地、草山草坡

5.W省A市B县有沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。按照《土地利用现状分类》国家标准，该沟渠属于( )。

A.水域及水利设施用地

B.水工建筑用地

C.交通运输用地

D.其它土地

标准答案：ACD,ABD,AB,BCD,A

解 析：1.解析：土地类型多样，林地多于耕地。

2.解析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。

3.解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地(指树木郁闭度≥0.1、<0.2的林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地。

4.解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地(指树木郁闭度≥0.1、<0.2的林地)、未成林地、迹地、苗圃等林地。

5.解析：沟渠属于水域及水利设施用地。

44、 据W省A市B县2008年土地资源概查，全县总土地面积292.8万亩，人口密度为每平方公里155人。总土地中林业用地占54.1%，耕地仅占14.7%，加上草地、塘库水面等。可经营的土地有230.52万亩，约占总土地的78.7%。

按土地利用现状分类：一级十二类(即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地)。其面积分别为:耕地毛面积55.38万亩，占总土地18.92%。净面积42. 93万亩，占总土地14.66%。园地面积2.95万亩，占总土地0.80%。林地 158.41万亩，占总土地54.10%。草地13.67万亩，占总土地4.46%…………。

从二级分类来看，水田毛面积32.78万亩，净面积27.60万亩，占总土地11.20%,9.42%，旱地毛面积22.48万亩,占总土地7.68%,净面积15. 22万亩,占总土地5.20%,菜地毛面积0.12万亩,占总土地0.04%,净面积0.11万亩,占总土地0.04%。果园0.70万亩，占总土地0.24%，桑园0.15万亩，占总土地0.05%，茶园1.50万亩，占总土地0.51%。森林66.93万亩，占总土地22.86%，灌木林地36.42万亩，占总土地12.44%。疏林地12.38万亩，占总土地4.23%。未成林地3.33万亩，占总土地1.14%。迹地34.81万亩，占总土地11.89%。苗圃0.007万，占总土地0.002%。竹林4.53万亩，占总土地1.54%。草地、草山草坡13.67万亩，占总土地4.46%。沟渠13.54万亩，占总土地4.62%。烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。…………。据此，请回答以下问题：

1.W省A市B县有烈士陵园0.01万亩，占总土地0.003%。按照《土地利用现状分类》国家标准，该烈士陵园属于( )。

A.特殊用地

B.风景名胜设施用地

C.其它土地

D.殡葬用地

2.W省A市B县有裸岩石砾7.62万亩，占总土地2.60%。按照《土地利用现状分类》国家标准，该裸岩石砾属于( )。

A.特殊用地

B.沙地

C.其它土地

D.裸地

标准答案：AD,CD

解 析：1.解析：烈士陵园属于特殊用地、殡葬用地。

2.解析：裸岩石砾属于其它土地、裸地。

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（责任编辑：中大编辑）