土地估价师

 判断题:

1、 现实中土地使用价值优，等级高，地价就应该高（） 

标准答案：错误 

解 析：在一个理想的土地市场中，土地等级高，土地价格应该高。

2、 按照报酬递增或递减原则，投资成本的增加一定会使土地价格增加。（） 

标准答案：错误 

解 析：投资成本的增加，不一定会使土地价格增加。
 
3、 土地分等定级是土地评价的一种类型。（） 

标准答案：正确 

解 析：土地分等定级是土地评价的一种类型，它以土地质量状况为工作对象，对土地的自然、经济属性进行全面的综合评定，将土地划分成不同的等级。
 
4、 城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成反比。（） 

标准答案：错误 

解 析：城镇土地分等定级权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比。
 
5、 土地分等因子分值越大，表示分等对象受相应因子影响效果越小。（） 

标准答案：错误 

解 析：土地分等因子分值越大，表示分等对象受相应因子影响效果越大。

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