土地估价师

土地利用的基本概念与内涵

土地利用不同于土地使用的概念

土地利用包括一个综合性的问题，而土地使用是相对简单的概念。

土地利用分类的作用：是处于更加合理、优化以及系统利用土地资源的需要。

土地利用分类：依据土地的特性和特点，将其土地资源划分为若干类型区，使之成为分类系统。

土地利用分类的原则：

确定如何进行分类，确定科学的分类原则。

(1) 统一性：为了保持分类的标准可以在全国的范围内具有可比性。

(2) 地域性：由于各个区域的土地存在的状态等自然等属性的差异，决定了在土地的分类标准等方面必须结合地域的特点。

(3) 适用性：分类必须具有一定程度上的可操作性。

(4) 系统性：科学的分类方法是为更加合理的应用数据等方面提供方便。

土地利用分类的标志（标准）和方法：

结合土地资源调查的方法，土地利用分类的标志和方法可以存在巨大的差异，可以按照土地的自然属性、社会属性等方面进行分类，也可

以按照两者的结合来进行分类。

土地资源的自然属性更为客观，而社会属性分类的指标则需要不断的发展和调整。

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