土地估价师

121、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有(　　)。

A.挂牌

B.招标

C.协议

D.拍卖

答案：BCD

解析：挂牌方式不是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》年确定的土地使用权出让方式。

122、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是(　　)。

A.建设项目用地实行分级预审

B.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审

C.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审

D.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审

答案：ABD

解析：需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。

123、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，(　　)情况下，主持人应当终止拍卖。

A.竞买人不足三人

B.竞买人不足七人

C.竞买人的最低应价未达到底价

D.竞买人的最高应价未达到底价

答案：AD

解析：竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。

124、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据(　　)确定。

A.土地开发整理规划

B.国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

C.土地利用总体规划

D.建设占用耕地等耕地减少情况

答案：ACD

解析：土地开发整理计划指标依据土地利用总体规划、土地开发整理规划、建设占用耕地等耕地减少情况确定。

125、W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向(　　) 申请行政复议。

A.A县人民政府

B.A县人民政府国土资源管理部门

C.W市人民政府

D.W市人民政府国土资源管理部门

答案：AD

解析：对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。

126、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由(　　)确定，(　　)部门具体承办。

A.县级以上人民政府

B.乡级以上人民政府

C.土地管理部门

D.规划管理部门

答案：AC

解析：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条：土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。

127、B县A房地产开发公司将其在C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登记规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向(

) 部门登记备案。

A.B县人民政府房产管理部门

B.B县人民政府土地管理部门

C.C县人民政府房产管理部门

D.C县县人民政府土地管理部门

答案：CD

解析：商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

128、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)规定，征地补偿安置必须以(　　)为原则。

A.确保被征地农民原有生活水平不降低

B.确保被征地农民长远生计有保障

C.确保被征地农民长远生计有部分保障

D.确保被征地农民原有生活水平不提高

答案：AB

解析：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)规定，征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。

129、下列土地，属于免征土地使用税的是(　　)。

A.国家机关自用的土地

B.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

D.由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地

答案：ABC

解析：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,才能免征土地使用税.

130、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是( )。

A、有符合公司法人登记的名称和组织机构

B、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

C.注册资本800万元以上

D.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

答案：ABD

解析：设立房地产开发企业，注册资本100万元以上。

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（责任编辑：gx）

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