土地估价师

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土地估价师考试实务基础辅导：地价的含义

地价也称土地价格，其含义可以从三个方面理解：用政治经济学的概念解释，为地租的资本化的货币数额，其数量公式为：V=a÷r(V代表地价，a代表地租，r代表资本化利率)。

用土地收益理论的概念解释，为预期的土地年均净收益(即经济地租)资本化的货币数量。

用土地供求理论的概念解释，为由特定时间和地点土地需求和供给决定的、以货币表示的经济价值。

上述解释均在一定程度上体现了地价的本质，但也反映了从不同层面上理解地价时会产生一定的分歧。

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（责任编辑：中大编辑）

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