土地估价师

1.某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%，则全年总计上涨（ ）%。

A.4.0

B.4.8

C.4.9

D.5.0

【答案】C

【解析】此后每月比前一个月递增0.4%，则用环比指数，全年的上涨率为（1+1%）n-1，

即（1+0.4%）12-1=4.9%。

2.当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入（ ）。

A.增加

B.减少

C.不变

D.不确定

【答案】B

【解析】当商品为需求缺乏弹性，即|Ed|<1时，价格降低会减少总收益，相反，价格提高会增加总收益，即商品的价格和总收益呈同方向变动。

3.当面临经济过热的情形时，可采取的政策有（ ）。

A.提高利率

B.降低企业所得税率

C.提高存款准备金率

D.发行央行票据

E.增加政府开支

【答案】ACD

【解析】所谓经济过热，是指市场供给发展的速度与市场需求发展速度不成比例。资本因为虚假需求导致的供给增加是市场经济过热的根本原因。提高利率一个重要的作用，是抑制企业消费；提高存款准备金率减少了银行的贷款金额，能够抑制市场的过热现象；央行票据即中央银行票据，是中央银行为调节商业银行超额准备金而向商业银行发行的短期债务凭证，其实质是中央银行债券。其直接结果就是可贷资金量的减少。

4.房地产间接投资的形式包括（ ）。

A.购买房地产投资信托基金

B.向银行贷款购买土地进行开发

C.购买房地产企业发行的债券

D.购买物业用于出租和经营

E.购买住房抵押支持证券

【答案】ACE

【解析】B项属于房地产开发投资；D项属于房地产置业投资。

5.在该建设项目初步设计阶段，对应的工程造价应为（ ）。

A.投资估算

B.概算造价

C.结算价

D.预算造价

【答案】B

【解析】建设项目首先是进行概算，之后是进行投资估算、设计概算等。

 

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