土地估价师

2012年土地估价师考试备考已经拉开帷幕，为了帮助考生顺利通过2012年土地估价师考试，小编特编辑整理了2012年土地估价师考试科目《土地估价实务基础》律师在国有土地使用权转让中的法律实务知识点，希望在2012年土地估价师考试中，助您一臂之力！

律师既可以代理转让方，也可以代理受让方，主要实务包括：

1、审查转让方的《国有土地使用权出让合同》，明确该土地使用权的使用条件和期限。

2、了解受让方的目的，明确其受让后做何用途，是否符合规划目标。

3、调查该土地使用权的现状，委托评估土地使用权的价格。如了解转让方是否较轻土地出让金，是否取得土地使用权证书，委托评估师进行作价。

4、参加土地使用权转让谈判，起草转让合同。在起草转让合同时，主要应注意明确转让土地的位置、面积、土地使用权证书、转让价格、剩余使用年限、转移登记等条款。

5、接受有关土地使用权转让的资料，到县级以上政府土地管理部门办理转让登记、领取土地使用权证书等。

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（责任编辑：中大编辑）

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