土地估价师

多选题:
 
1、 城市修建性详细规划涉及的主要内容有(   )等。

A.建设条件分析及综合技术经济论证
B.根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计
C.对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析
D.确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线
E.建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图 

标准答案：a, b, c,

2、 城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有(   )。

A.建筑高度
B.建筑密度
C.容积率
D.绿地率
E.市政代征用地比例 

标准答案：a, b, c, d 

3、 城市中经常发生交通拥挤是因为(   )。

A.道路是一种公共物品
B.交通拥挤具有外部性
C.道路交通的平均成本高于边际成本
D.交通需求具有波动性
E.道路供给具有固定性 

标准答案：a, b, d,

4、 土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括(    )等。

A.市政基础设施建设
B.房地产项目开发建设
C.社会公共配套设施建设
D.对原有住户的补偿安置
E.地上建筑物拆除及土地平整 

标准答案：a, c, d,

解析：土地一级开发，是指政府实施或者授权其他单位实施，按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地一级开发计划，对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地，统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为，包含土地整理、复垦和成片开发。

5、 住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析(   )等方面的内容。

A.周围地区住宅的供求状况
B.周围地区商业设施状况
C.周围地区住宅的价格水平
D.对零售业的特殊要求
E.居民对住房的满意程度和希望 

标准答案：a, c,

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页