土地估价师

一、多选题:
1、 土地市场区别于一般商品市场的特征包括(    )和土地供给弹性小。
   
A. 交易实体的非移动性   
B．土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性   
D．流通方式的多样性

2、 土地市场的主体包括(    )。

A．供给者    B．需求者    C. 中介者    D．管理者

3、 土地市场的供给者包括(    )。

A．土地所有者    B．土地开发者    C. 土地使用者    D．中介者

4、 使用者(含经营者)。例题我国土地市场结构包括(    )。

A. 土地一级市场    B. 土地二级市场
C. 土地三级市场    D．农村土地市场

5、 我国实行地价定期公布制度的主要内容是(    )。

    A．标定地价    B．交易价格    C．成本价格    D．基准地价

6、 我国土地使用权的出让方式包括(    )。

    A．协议    B．招标    C． 拍卖    D．典当

7、 招标出让土地一般采取(    )方法。

    A. 公开招标    B．邀请招标    C. 协议招标    D．联合招标

8、 遇到下列情况，需要变更与解除土地使用权出让合同的是(    )。

    A．因社会公共利益的需要，出让方依法提前收回土地使用权
    B．因不可抗力或意外事件的发生，致使合同无法履行的
    C．无正当理由闲置土地1年以上
    D．土地使用者依法改变出让合同规定的土地用途

9、 土地使用权出租后，承租人不得将承租权(   )。

A．转让    B．转租    C．抵押    D．占为已有

二、判断题:
10、 二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。    (    )

11、 在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。    (    )

   12、 出租人在出让期限内转让土地使用权的，须事先通知承租人，在同等条件下，人民政府具有优先购买权。    (    )

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