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案例六:房地产项目-国贸中心二期
某商业中心利用原化工厂建设三栋高为200m的大厦。给出了拟建厂区内有一口地下水井;大厦设置有大型的地下停车场,配备2台7t/h的锅炉,大厦采用玻璃幕墙,在场地2km处有一国家级文物保护单位等信息。
考点分析
考点一:问进行该项目评价需要进行那些现状调查及监测内容,即制定具有针对性的监测方案(针对原有化工厂可能产生的污染,应重点监测地下水和土壤。)
答:1)水环境:污水排放去向,本项目距污水管网的距离,纳入的污水处理厂名称、处理能力、处理效率以及处理后的排放去向。
(2)大气环境:大气环境现状TSP、SO2、NO2日均值
(3)声环境:国家级文物保护单位与本项目距离
(4)地下水环境:
(5)土壤环境现状:
(6)景观
考点二:进行该项目评价需要注意那些环境问题(除常规的污染物之外,特别应注意高楼风、光污染、景观评价、场地评价(因原为化工厂)等内容)
答:施工期:施工扬尘、噪声、施工生活污水、垃圾、建筑垃圾对环境的影响,特别是对敏感保护目标的影响;运营期:污水排放对城市污水处理厂的影响,地下车库骑车尾气和锅炉对周边敏感目标的影响,生活垃圾、餐饮油烟的大气环境影响,项目建设对文物景观的影响;外环境对本项目的影响:交通干线噪声、汽车尾气对住宅声环境、大气环境的影响。
除了上述影响外,应特别注意高层建筑特有的高楼风、光污染、日光遮挡影响。
考点三:问该中心锅炉房烟囱的设置问题,如果是燃气锅炉需要设置多高。实际考察《锅炉大气污染物排放标准》的执行(烟囱高度应高出周围半径200m范围内建筑物3m以上,锅炉如达不到相关要求,应按相应区域和时段标准值的50%严格执行)
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