投资建设项目管理师

建设项目财务管理目标、任务及主要内容

(1)财务管理的目标

控制和降低建设造价，提高投资效益，节约建设资金，防止浪费损失，防止违规违法的现象发生。

(2)财务管理的任务

?贯彻执行有关法律、行政法规、方针政策;

?依法、合理、及时筹集、使用建设资金;

?做好建设资金的预算编制、执行、控制、监督和考核工作，严格控制建设成本，减少资金损失和浪费，提高投资效益。

(3)财务管理的主要内容

?应设置独立的财务管理机构或指定专门责任人负责财务工作，配备专业人员，严格按照批准的概预算建设内容，做好账务设置和账务管理，建立健全单位内部财务管理制度;

对建设活动中的材料、设备采购、存货、各项财产物资及时做好原始记录;及时掌握工程进度，定期进行财产物资清查;按规定报送基建财务报表。

建设项目财务管理制度的主要内容及规定

建设项目财务管理制度的主要内容及规定

建设项目投资支出划分的具体规定

目前我国的建筑工程预算造价审核，一般常用以下三种方法。

(1) 全面审核法：

?按照施工图要求，结合现行定额、施工组织设计或施工方案，施工承包合同或协议书以及工程造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算等

?这种审核方法与编制单位工程施工图预算的方法和过程基本相同。

?主要优点：审查全面、审查质量高、效果好;但缺点是工作量大、审核时间较长。

?一般适用于工作量较少、结构简单的小工程。

(2) 重点审核法

1)工程量大而且投资量比较大的分项工程的工程量是审核重点。

?一般土建工程的砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程以及基础工程的工程量为重点审核对象;

?高层结构工程的基础工程、主体结构工程和内外装饰工程为工程量的重点审核对象。

2)工程量大而且投资量大的分项工程的预算单价是审核重点。

?综合工程内容与设计图纸要求的内容是否相符，若不相符是否进行过换算?

?换算方法是否正确?

?预算单价选套是否合理，有无高套、低套或错套的现象。

3)补充定额单价估价是审核重点。

?审查编制补充定额单价的依据和方法是否符合有关规定，

?材料用量和材料预算价的组成是否齐全和准确，

?人工工日单价和机械台班单价的确定是否合理。

4)各项费用的计取是审核重点。

?工程采用综合计价方式，则单位工程各项费用的计取与工程性质、承包方式以及工程类别有关，各地区相关部门分别规定了不同情况的费率标准和计算方法。

?采用工程量清单计价，则取费标准与工程类别无关，应参照各地区制定的推荐费率计算

5)市场材料的差价和大型设备价格是审核重点。

各主要建筑材料和大型设备价格、特别是无主管部门颁布信息价的材料和设备的报价

(3) 对比审核法

1)把已审核的同类型工程预(结)算分解为直接费和间接费两部分，再把直接费按分部工程分解，并计算出它们的每平方米单位造价。

2)把拟审工程的预算造价，先与已审定的同类型工程的预(结)算造价进行对比，若超过或少于已审定的同类型工程的预(结)算造价在±5%以上时，则应将拟审工程的直接费按分部工程进行分解，一般来说，复杂、重点工程，采用新材料、新技术、新工艺较多的工程则需要仔细审核。

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