一级结构师

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年老者专用公寓是设立在普遍公寓中的老年人专用住宅单元，室内设备为适应老年人专用而设计，还配备管理人员，老人生活可依靠社会服务机构上门服务。

服务住宅和家庭旅馆内设多套居住单元，每套单元都有厨房、浴室，住宅内还有公共食堂，老人可集体用餐，设医务室和各种报警系统。

老人之家这类住宅典型的单元是一个单人房间，带一个盥洗室。许多还建有公共餐厅、公共休息室、图书馆和健身房。在60、70年代，老人之家曾大量发展，但居室多为双人甚至多人。

公立养老院、老人慢性病房由地方政府提供，原来的老人慢性病房以医疗为目的，1979年后，出现以康复为中心的单人房化的新型慢性病房。

(三)前苏联的老年人居住建筑前苏联在20世纪初，65岁及以上的老年人口已占9%，早已跨入老龄化国家行列。前苏联把国家保障制度作为宪法基础，用立法形式建立起统一的国家保证金制度。老年人住房及设施有两大类：公寓式分为普通型和护理型两种，功能组成包括居住空间、公用设施、日常生活服务设施和管理人员行政用房。居住部分作为独立的居住单元来处理，单元内生活条件接近家庭环境。

普通型公寓有单人间或双人间，以双人间为主，组合成居住单元。每单元10-11个床位，有餐厅、图书阅览室、体疗室和医疗设施等。

护理型公寓供需要医疗护理的老年人居住，居住房间按单人或双人间设计，每个居住单元按30-33个床位设计，每1-2个单元设1个服务性厨房和配餐间，每2-3个单元设1个护士值班室。

成套式每套住户1-2人，内有特殊设备方便老年人生活。提供一系列服务用房，包括医疗健身室、医生护士室、洗衣房及管理人员办公室等。

(四)日本的老年人居住建筑1970年日本正式进入老年型国家的行列。1995年老年人口占总人口的14.37%。其养老模式在参照西方发达国家的同时，注重本国孝敬老人的传统，在实践中逐渐形成以社会保险、社会救济、社会福利和医疗保健为主要内容的养老体系。

日本提倡老年人和家人住在一起。老年人居住建筑模式主要有：两代居，即日本在公共住宅里设计的适合于老少多代共居的大型居住单元，对厨、厕、门厅和居室分隔功能都做了相应考虑，对多代人生活方式和生活规律上的差异在室内空间上做了相应处理。还有养老院，又称为老人之家，分为公立(养护老人之家和特别养护老人之家)、低费(轻费老人之家)和完全自费(收费老人之家)3种，老年人可根据自己各方面的条件和经济情况进行选择。

(五)新加坡的老年人居住建筑80年代中期新加坡成为老龄化国家。新加坡实行以强制储蓄模式为特色的社会保障制度，称为公积金制度。对老年人具有较好的社会保障职能，通过各种优惠政策鼓励多代同居或父母与已婚子女近邻居住。开发出多种类型的“多代同堂组屋”，其空间关系基本相同，分为主体房和单房公寓，以起居室连通，两户既分又合，适应两代和谐共处。这种模式延续了亚洲人两代以至多代同堂的文化传统。

此外，各国都成立了一定的专为老年人提供服务的设施和机构，多以社区为单位，主要模式有两种：一种是被动式的，为老年人的日常生活如就医、购物、健身等提供便利。另一种是主动式的，可入宅提供饭食、洗澡、打扫、购物和医疗服务。

这些机构和设施与具体的居住模式有机配合，形成一个完善的老年人居住服务体系。

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（责任编辑：中大编辑）

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