价格鉴证师

网校为了广大学员能够顺利通过2012年价格鉴证师考试，特意整理了2012年价格鉴证师考试《价格鉴证案例分析》辅导讲义，希望可以帮助广大学员有效的复习。

 第七章 机器设备的价格鉴定

案例二十一 减压装置生产线价格鉴定（成本法）

成本法

机器设备价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

机器设备价格=重置成本×成新率

机器设备重置成本分为复原重置成本和更新重置成本。

更新重置成本在功能和效用上与价格鉴证标的相同或接近的类似新设备的购建成本。

复原重置成本是使用原来的工艺、原来的材料来复制一台与标的完全一样的资产。

现实中，一般应采用更新重置成本。

机器设备重置成本的构成：一般包括设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、税金、资金成本、人员培训费等。

重置成本的确定：

（1）还在生产销售的机器设备，应该以市场价格为基础确定销售成本

（2）不再生产和销售可以采用：

A功能比较法：

标的重置成本/参照物重置成本=（标的生产能力/参照物的生产能力）规模经济效益指数

B价格指数调整法：（技术进步大的不宜采用，原始成本的各项指数不同的要分别计算）

重置成本/历史成本=基准日定基价格指数/购买日定基价格指数

C重置核算法：非标准、自制设备可以采用重置核算法，重新按照料工费计算。

实体性贬值

（1）年限法

实体性贬值率=使用年限/总的使用年限=1-尚可使用年限/已使用年限+尚可使用年限

一般选用经济寿命作为总使用年限，经济寿命指从开始用到因为经济上不合算而停止使用的时间，经济上不合算是指继续使用设备所需要的成本大于收益的情况。

（2）观察法

（3）修复费用法

实体性贬值率=修复费用/重置成本

功能性贬值：包括超额投资成本形成的功能性贬值和超额运营成本形成的功能性贬值

超额投资成本造成的功能性贬值就是复原重置成本与更新重置成本之差

超额运营成本造成的功能性贬值的测算步骤：

（1）比较运营成本，计算年超额运营成本

（2）测算被评估设备的剩余使用年限

（3）按照企业所得税，计算超额运营成本的净额

（4）选择折现率，把每年的超额运营成本的净额折现

（5）累加，得到功能性贬值

经济性贬值（外部因素）

1.使用寿命缩短，比如法规规定强制报废

2.运营费用的提高（比如政府对超限额耗能加价收费而增加的运营成本）

3.市场竞争的加剧（产能没有得到充分利用）

成新率（可选择综合成新率，即考虑了年限法成新率以及技术鉴定法成新率的）

在本案例中：

1.成套设备案例较少，市场不充分，采用成本法

2.  重置成本采用了功能指数法，标的重置成本=参照物重置成本*（标的生产能力/参照物的生产能力）规模经济效益指数

3.  本案例用的是重置成本*成新率的公式，成新率采用综合成新率，但是29.55%取30%不当，而且在成新率的确定上只考虑了实体性贬值，没考虑功能性，经济性对成新率的影响。

4.  本案例中的设备确定成新率时，装备年限法成新率确定时是根据国家强制报废年限做出的，所以不能超过，应该选择两个成新率中低者。因此在国家对标的的使用年限有强制规定时，应该以两者之间的低者确定成新率。

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（责任编辑：中大编辑）