价格鉴证师

(多选)1、国家编制土地利用总体规划，按用途将土地分为()。

A.农用地

B.熟地

C.建设用地

D.未利用地

E.生地

答案：ACD

(单选)2、除在法律规定的范围内划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。其中，工业用地使用权出让最高年限为()。

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

答案：B

3、(单选)我国对列入基本农田保护区的土地实行严格保护，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：D

4(多选)按土地出让方式不同，土地价格可分为()。

A.拍卖出让价格

B.招标出让价格

C.挂牌出让价格

D.协议出让价格

E.熟地价格

答案：ABCD

5(单选)经批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照土地的()补缴土地出让金。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场价

D.基准地价

答案：C

6(多选)房屋价格作为不动产价格，其特点主要表现在()。

A.房屋权益的价格

B.既可以表示为交换代价的价格，同时也可表示为使用和收益代价的租金

C.同一宗房屋转移的权益不同，交易的价格也会不同

D.具有明显的区域性

E.实行政府定价或政府指导价

答案：ABCD

7(单选)经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，按照行政事业性收费标准的()征收。

A.30%

B.50%

C.70%

D.90%

答案：B

8(单选)经济适用住房价格实行()。

A.政府指导价

B.政府定价

C.市场调节价

D.政府规定利润率

答案：A

9(单选)制定经济适用房价格，应当与城镇中低收入家庭承受能力相适应，以()为定价原则。

A.保本

B.非盈利

C.保本微利

D.房地产行业平均利润

答案：C

10(单选)下列不得计入经济适用住房价格的费用有()。

A.按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费

B.住宅小区内经营性设施的建设费用

C.开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计费用

D.列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费

答案：B

11(单选)根据国务院有关规定，对最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房租金，应实行()。

A.政府定价

B.政府指导价

C.企业定价

D.市场调节价

答案：A

12(单选)《土地管理法》规定，国家征收集体土地，按照征收土地的()给予补偿。

A.市场价格

B.折旧剩余

C.标定地价

D.原用途

答案：D

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（责任编辑：xy）

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