价格鉴证师

例题1(单选)根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由( )确定

A国务院价格主管部门

B省级价格主管部门

C省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门

D省、自治区、直辖市房地产行政主管部门会同价格主管部门

答案：C

例题2(多选)制定物业服务收费的原则主要包括( )。

A合理补偿

B公开

C适时调整

D非盈利

E与业主及使用人承受能力相适应

答案：ABCE

例题3(多选)构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有( )。

A管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用

D物业管理企业固定资产折旧

E物业管理区域秩序维护费用

答案：ABDE

例题4(单选)物业管理企业接受委托代收水、电、通讯等费用，可向( )收取手续费。

A委托单位

B业主

C业主委员会

D房地产开发公司

答案：A

1.价格监督检查的概念及其特征

价格监督检查，是指价格主管部门依法对价格管理相对人遵守价格法律、法规、规章、政策情况所进行的监督检查活动。

例题4-1(单选)价格监督检查和行政处罚的主体是(　　)。

A.政府价格主管部门

B.职工价格监督组织

C.消费者协会

D.居民(村民)委员会

答案：A

2.价格监督检查的种类

3.价格监督检查主体的职权

依照《价格法》第34条的规定，价格主管部门在进行价格监督检查时，可以行使下列职权：(1)询问并要求提供证明材料;(2)查询、复制资料及核对银行资料;(3)责令暂停相关营业;(4)先行登记保存。

例题4-2(多选)政府价格主管部门进行价格监督检查时，可以行使的职权有(　　)。

A.询问并要求提供证明材料

B.查询、复制资料

C.责令暂停相关营业

D.冻结银行账户

E依法将证据先行登记保存

答案：ABCE

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