房地产经纪人

21

市场租金也称为(　)，是指由市场供求状况决定的租金。 A. 协议租金

B. 成本租金

C. 商品租金

D. 准成本租金

参考答案:A

22

民事主体有决定自己行动的自由，有权根据自己的意志享有权利和承担义务，体现了民法的(　)原则。 A. 自愿

B. 公平

C. 平等

D. 禁止滥用权利

参考答案:A

23

李某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，其父母所在单位代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于(　)。 A. 法定代理

B. 委托代理

C. 无权代理

D. 指定代理

参考答案:A

24

民法的基本原则中，(　)是一切正当社会行为所应遵守的道德准则，是道德规范在法律上的表现。 A. 公序良俗

B. 诚实信用

C. 平等

D. 自愿

参考答案:B

25

根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，可将合同分为(　)。 A. 双务合同和单务合同

B. 有偿合同和无偿合同

C. 典型合同和非典型合同

D. 要式合同和不要式合同

参考答案:C

26

某城市商品房市场供给大于需求，买方掌握着市场主动权，这种房地产市场通常被称为 (　)。 A. 垄断竞争市场

B. 卖方市场

C. 完全垄断市场

D. 买方市场

参考答案:D

27

电磁辐射中，对人体危害程度最强的是(　)。 A. 长波

B. 中波

C. 短波

D. 超短波

参考答案:D

28

按照梁与支撑的连接状况，可将梁分为(　)。 A. 钢粱、钢筋混凝土梁和木梁

B. 主粱和次梁

C. 简支梁、连续梁和悬臂粱

D. 圈舞和过粱

参考答案:C

29

搜集统计数据的询问调查方法中，(　)的特点是调查者与被凋查者没有直接的语言交 流，信息的传递完全依赖于调查表或调查问卷。 A. 访问调查

B. 电话调查

C. 邮寄调查

D. 电脑辅助调查

参考答案:C

30

某宗房地产交易总价为50万元，其中首期付款20%，余款于3个月后支付，假设月利率0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为(　)万元。 A. 47.93

B. 49.41

C. 46.75

D. 45.B1

参考答案:B

31

民事法律关系的客体中，(　)是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。 A. 自然人

B. 物

C. 智力成果

D. 行为

参考答案:C

32

《建筑设计防火规范》把建筑物的耐火等级分为四级，其中，(　)的耐火性能最好。 A. 一级

B. 二级

C. 三级

D. 四级

参考答案:A

33

在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设的消防给水系统是(　)。 A. 自动喷淋系统

B. 消火栓系统

C. 干粉灭火系统

D. 泡沫灭火系统

参考答案:A

34

在购房活动中，购房人喜欢选购折扣价、优惠价的商品，不太计较商品的外观和内在质量的购买动机是( )。 A. 求名动机

B. 求新动机

C. 求美动机

D. 求廉动机

参考答案:D

35

根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从(　)外侧退后建设。 A. 用地红线

B. 城市紫线

C. 道路红线

D. 城市黄线

参考答案:C

36

核发土地权属证书和地籍档案的附图是(　)。 A. 宗地图

B. 地貌图

C. 房产图

D. 地籍图

参考答案:A

37

将5000元钱存入银行，若年利率为5%，按单利计息，则2年后这笔钱的本利和为 (　)元。 A. 5300

B. 5500

C. 5325

D. 5400

参考答案:B

38

一交通噪声是由交通运输工具发出的噪声，其特点是(　)。 A. 具有突发性、冲击性

B. 具有不连续性

C. 声源面窄、固定

D. 声源面广而 不固定

参考答案:D

39

房屋面积测算时，门厅、大厅内的回廊部分，层高在(　)m以上的，按其水平投影面积全部计入建筑面积。 A. 1.B

B. 2.0

C. 2.1

D. 2.2

参考答案:D

40

一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是(　)。 A. 起价

B. 成交价

C. 表格价

D. 成交价的平均价格

参考答案:D

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