中级经济师

建设工程施工合同管理

知识点一、建设工程施工合同

(一)建设工程施工合同的概念

(二)建设工程施工合同的特点

(三)建设工程施工合同示范文本组成

(四)建设工程施工合同的内容

知识点二、合同的变更

(一)合同变更的含义

(二)合同变更的特点

(三)合同变更的条件

(四)合同变更的效力

知识点三、合同解除

(一)合同解除的概念

《合同法》采用的是广义的合同解除。即合同解除是指在合同依法成立后尚未全部履行前，当事人基于协商、法律规定或者当事人约定而使合同关系归于消灭的一种法律行为。

(二)合同解除的特点

(三)合同解除的种类

(四)合同解除的行使

(1)解除权的行使方式。一般一方当事人向对方发出解除合同的通知到达对方时即发生解除合同的效力。如果法律法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，还须按规定办理。

(2)解除权行使的期限。《合同法》规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭;法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后，在合理期限内不行使的，该权利消灭。

(五)合同解除的法律后果

知识点四、工程竣工与保修阶段的合同管理

(一)竣工验收

1.竣工验收的含义

2.竣工验收申请报告

当工程具备以下条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告

3.验收

4.单位工程验收

5.施工期运行

6.试运行

7.竣工清场

8.施工队伍的撤离

(二)竣工结算

(三)缺陷责任与保修阶段合同管理

1.缺陷责任管理

2.保修阶段合同管理

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（责任编辑：xy）

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