中级经济师

建设工程合同概述

一、 合同

1. 合同的概念及特征

答：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它的特征：

①、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织所实施的一种民事法律行为。民事法律行为是以意思表示为成立要件。它在性质上不同于事实行为，事实行为不是法律行为。

②、合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。

③、合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。

2. 合同的分类

答：①、分为书面合同、口头合同、默示合同

②、根据当事人双方是否存在对待给付义务，分为单务合同和双务合同

③、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，分为有偿合同和无偿合同

④、根据法律上是否规定了一定合同的名称，分为有名合同和无名合同

⑤、根据合同的成立是否以交付标的物为成立条件，分为诺成合同和实践合同

⑥、根据合同是否应以一定的形式为要件，分为要式合同和不要式合同

⑦、根据合同相互间的主从关系，分为主合同和从合同。

二、 合同法

1. 合同法的概念及特点

答：合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系法律规范的总称。它的特点：

①、合同法具有任意性。

②、合同法强调平等协商和等价有偿原则。

③、合同是富于统一性的财产法。

2. 合同关系的要素构成

答：①、合同关系的主体

②、合同关系的内容

③、合同关系的客体

3. 订立合同的基本原则

答：①、合同当事人法律地位平等原则：即享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。

②、自愿原则：当事人依法有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

③、公平原则：它来自道德观念，是价值规律的要求和体现，即利益均衡，是作为一种价值判断来衡量合同主体之间的物质利益关系。

④、诚实信用原则：指应诚实守信，不得滥用权力及规避法律规定的义务。

⑤、合法原则：订立的合同符合国家的意志和社会公共利益。

三、 订立合同的方式

㈠、要约

1. 要约的概念：

答：要约：要约是订立合同必须经过的程序，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所做出的意思表示。

合同法规定不经过要约的阶段，合同是不可能成立的。

1. 要约的有效条件：

答：①、要约是由具有订约能力的特定人做出的意思表示。

②、要约必须具有订立合同的意图。

③、要约必须向要约人与缔结合同的受要约人发出。

④、要约的内容必须具体确定。

⑤、要约必须送达爱要约人。

2. 要约的法律效力：

答：要约开始生效的时间：要约到达受要约人时生效

要约法律效力的内容：要约一经生效，要约人即受到要约的拘束，不得随意撤销。

3. 要约的撤回

答：要约的撤回，指要约人在要约发出以后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。任何一项要约都可以撤回，只要撤回的通知先于或同时与要约到达受要约人。

4. 要约的撤销

答：要约的撤销，指要约人在要约到达受要约人并生效以后，将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭。

㈡、承诺

1. 承诺的概念与应具备的条件：

答：承诺是指受要约人同意要约的意思表示。承诺应具备以下条件：

①、承诺必须由受要约人做出。

②、承诺必须向要约人做出。

③、承诺必须在规定的期限内到达要约人。

④、承诺的内容必须与要约的内容一致。

2. 承诺的方式：承诺应以通知的方式做出。

3. 承诺的期限：承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

4. 承诺迟延：指受要约人未在承诺期限内发出承诺。超过承诺期限做出的承诺不产生效力。

5. 承诺撤回：指受要约人在发出承诺通知以后，在承诺正式生效之前撤回其承诺。

四、 建设工程合同

1. 建设工程合同的概念和特点：

答：建设工程合同指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。它的特点：

①、建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程。

②、建设工程合同的主体应具备的相应条件。

③、建设工程活动具有较强的国家管理性。

④、建设工程合同的要式性，建设工程合同应当采用书面形式，为要式合同。

2. 建设工程发包人的权利与义务：

答：权利：签订合同的权力和发包人的检查权

义务：详见P87页共6条

3. 建设工程承包人的权利与义务：

答：权利：①、经发包人同意总承包人可以将部分工程交由第三人完成

②、有要求赔偿停工、窝工损失和实际费用的权利

③、有催告发包人在合理期限内支付价款的权利。

义务：①、承包人应当亲自完成工程建设任务

②、承包人应当接受发包人的检查

③、承包人应当按照约定的期限交付合格的工作成果。

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（责任编辑：xy）

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