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2021年中级经济师《建筑与房地产经济专业知识和实务》试题

发表时间:2021/8/27 11:53:45 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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1[.单选题]对于大型复杂工程,如果不划分标段,通常会导致工程报价()。

A.上涨

B.下跌

C.不变

D.大幅下跌

[答案]A

[解析]此题考查施工标段划分对工程造价的影响。通常情况下,一项工程由一家施工单位总承包易于管理,同时便于劳动力、材料、设备调配,因而可得到交底造价。但对于大型复杂工程,对承包单位的施工能力、施工经验、施工设备等有较高要求。在这种情况下,如果不划分标段,就可能使有资格参加投标的承包单位大大减少。竞争对手减少,必 然会导致工程报价上涨,反而得不到较为合理的报价。

2[.单选题]如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入,应优先选择()。

A.总价合同

B.单价合同

C.百分比酬金合同

D.目标成本加奖罚合同

[答案]B

[解析]此题考查工程设计深度不同合同类型选择。工程设计深度是选择合同类型的重要因素。如果施工图设计已完成,工程量清单详细而明确,则可选择总价合同;如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入,应优先选择单价合同;如果只完成工程初步设计,工程量清单不够明确时,则可选择单价合同或成本加酬金合同。

3[.单选题]在不影响工程总报价的前提下,调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想经济效益的报价方法是()。

A.多方案报价法

B.突然降价法

C.不平衡报价法

D.增加建议法

[答案]C

[解析]此题考查不平衡报价的概念。不平衡报价法是指在不影响工程总报价的前提下,通过调整内部各个项目的报价,以达到既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益的报价方法。

4[.单选题]投标单位遇到专业要求高的技术密集型工程,且自身在这方面有专长,声望也较高时,投标报价可以()。

A.低一些

B.不变

C.高一些

D.无利润报价

[答案]C

[解析]此题考查投标策略使报价高一些的情形。投标单位遇下列情形时,其报价可高一些:施工条件差的工程(如条件艰苦、场地狭小或地处交通要道等);专业要求高的技术密集型工程,且投标单位在这方面有专长,声望也较高;总价低的小工程,以及投标单位不愿做而被邀请投标,又不便不投标的工程;特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等;投标对手少的工程;工期要求紧的工程;支付条件不理想的工程。

5[.单选题]下列属于邀请招标优点的是()。

A.能够获得有竞争性的商业报价

B.节约招标费用、缩短招标时间

C.较大程度上避免招标过程中的贿标行为

D.招标人可在较广范围内选择承包商

[答案]B

[解析]此题考查邀请招标的优点。与公开招标相比,邀请招标的优点是不发布招标公告,不进行资格预审,简化了招标程序,因而可节约招标费用、缩短招标时间。而且由于招标人比较了解投标人以往的业绩和履约能力,从而可减少合同履行过程中承包商违约的风险。

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