中级经济师

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第三节 建设工程造价的计价依据

1.工程量清单

1.1 工程量清单的概念和作用

■概念

◇工程量清单是由建设工程招标人发出的，对招标工程的全部项目，按统一的工程量计划规则、项目划分和计量单位算出的工程数量列出的表格

◇是招标文件的组成部分，招标人对工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。

◇只列出量，要求对方根据量报单价和总价

■作用

◇是招标信息的载体

◇是编制工程标底、进行评标的基础

◇是施工过程中支付工程进度款的依据

◇是办理工程结算、竣工结算和处理工程索赔的依据

1.2 工程量清单的编制主体和依据

■编制主体

◇由招标人自行或委托具有相应资质的中介机构进行编制

■编制依据

◇工程量清单计价规范

◇国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法

◇建设工程设计文件

◇与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料

◇招标文件及其补充通知、答疑纪要

◇施工现场情况、工程特点及常规施工方案

◇其他相关材料

1.3 工程量清单的组成(五部分)

■分部分项工程量清单的编制(五项内容)

◇项目编码-五级编码，用12位阿拉伯数字自左至右表示

◇项目名称和工程内容

◇项目特征

◇工程量

◇计量单位

■措施项目清单

◇措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目(可参照前面学过的项目划分)

◇采用综合单价计价

■其他项目清单

◇暂列金额

◇暂估价

◇计日工

◇总承包服务费

■规费项目清单

◇工程排污费

◇工程定额测定费

◇社会保障费

◇住房公积金

◇危险作业意外伤害保险

■税金项目清单

◇营业税

◇城市维护建设税

◇教育费附加

2. 工程建设定额

2.1 工程定额的分类

■按生产要素消耗内容分类(工、料、机或人、材、机)

◇劳动消耗定额

◇机械消耗定额

◇材料消耗定额

■按定额的编制程序和用途分类(五类)

◇施工定额(计量定额)

◇预算定额

◇概算定额

◇概算指标

◇投资估算指标

■按投资的费用性质分类(五类)

◇建筑工程定额

◇设备安装工程定额

◇建筑安装工程费用定额

◇工器具定额

◇工程建设其它费用定额

【学员疑问】

■定额是确定单价标准的，为何教材后面还要讲定额消耗量和基础单价的概念??

■定额单价和基础单价有何区别与联系

■工程量与定额消耗量有何区别与联系

[解析]

■两个层面的单价与数量的乘积

◇操作层面(概预算人员的工作)总价=定额单价×工程量

◇标准制定层面(定额编制人员的工作)定额单价=定额消耗量×基础单价

大家是否记得在间接费的规费里有一项工程定额测定费

2.2 工料机定额消耗量(定额中的量)

■人工工日消耗量的确定

◇基本用工：综合工程量×施工劳动定额

◇其他用工：包括超运距用工和辅助用工

◇人工幅度差：预算定额与施工劳动定额的差额

■材料消耗量的确定

◇材料净耗量

构成工程实体的材料消耗，可用计算法、换算法、试验室试验法测定

◇材料不可避免损耗量(4类)

①施工操作中的材料损耗

②场内运输损耗、装卸损耗

③场内堆放损耗

④定额中未包括的场外运输损耗

材料必需消耗量(材料预算定额量)

■机械台班消耗量的确定

◇综合各工序机械台班定额之和

◇预算定额和施工定额的机械台班幅度差(5%左右)

2.3 基础单价(定额中的单价)

2.3.1 基础单价的组成

■人工工资单价

◇基本工资

◇工资性补贴

◇生产工人辅助工资

◇职工福利费

◇生产工人劳动保护费

■材料的基价

◇材料原价

◇材料运杂费

◇运输损耗费

◇采购及保管费

■机械台班单价

◇折旧费

◇大修理费

◇经常修理费

◇安装拆卸费和场外运输费

◇人工费

◇燃料动力费

◇养路费及车船使用税

2.3.2 主要项目的计算公式

■人工工资单价(了解)

■材料的基价

2.4 费用定额

■建筑安装工程费用定额

◇规费(三种)

→以直接费为计算基础

→以人工费和机械费合计为计算基础

→以人工费为计算基础

◇企业管理费(三种)

→以直接费为计算基础

→以人工费和机械费合计为计算基础

→以人工费为计算基础

■工程建设其它费用定额

◇采用定性与定量相结合的方式，由主管部门判定其他费用的编制方法

2.5 工程单价(定额中的单价)

■基本直接费单价(不包含利润和税金因素)

◇概预算定额基价=(材料概预算定额消耗量×材料基价)+(人工概预算定额消耗量×人工工资单价)+(机械概预算定额消耗量×机械台班费用单价)

■全费用单价(综合单价法)

◇全费用单价=人工费+材料费+机械使用费+间接费+利润+税金

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