中级经济师

建设工程造价的计价方法

第四节  建设工程造价的计价方法

一、投资决策阶段工程造价的计价方法
     在建设前期投资决策阶段，建设工程造价的表现形式为投资估算。投资估算是指在初步设计前的投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计，它是工程项目建设前期工作的重要环节之一。
 
(一)投资估算的阶段划分
 
投资估算的阶段划分    表3—5

投   资   决   策   过   程	投资估算阶段划分	投资估算误差率	投资估算的主要作用
	1．规划阶段的投资估算	≥±30％	1．说明有关的各项目之间的相互关系； 2．作为否定一个项目或决定是否继续进行研究的依据之一
	2．项目建议书阶段的投资估算	±30％内	1．从经济上判断项目是否应列入投资计划； 2．作为审批项目建议书的依据之一； 3．可否定一个项目，但不能完全肯定一个项目是否真正可行
	3．可行性研究阶段的投资估算	±20％内	可对项目是否真正可行作出初步的决定
	4．评审阶段的投资估算	±10％内	1．可作为对可行性研究结果进行最后评价依据； 2．可作为对建设项目是否真正可行进行最后决定的依据

设计概算是指在初步设计或技术设计阶段，在投资估算的控制下，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，它是设计文件的组成部分  。

单位工程概算是确定单项工程中的各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据。
    单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是根据单项工程内各专业单位工程概算汇总编制而成的。当建设项目只有一个单项工程时，单项工程综合概算实际上就是总概算。

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各个单项工程综合概算以及工程建设其他费用和预备费用概算汇总编制而成的，建设项目总概算的组成内容如图3—6所示。

例8．在下述各项中，列入建筑单位工程概算的是(     )。

A．工程建设其他费用概算&

（责任编辑：）