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三、案例分析题
1. 某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为 600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题:
<1>、该建设项目的产量盈亏平衡点是( )件。
A.6000
B.9000
C.10000
D.12000
<2>、当该建设项目的产量为 13000件时,利润为( )万元。
A.100
B.118
C.120
D.136
<3>、当该建设项目的产量为15640件时,其实际生产能力利用率为( )。
A.88.52%
B.97.75%
C.98.56%
D.99.59%
<4>、在进行盈亏平衡分析时,固定成本和变动成本的分解方法有( )。
A.费用分解法
B.高低点法
C.敏感性分析法
D.回归分析法
2. 某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。请回答下列问题:
<1>、用直线法计算该建筑物折旧总额为( )元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.以上均不对
<2>、估计其现值为( )元。
A.34167
B.43122
C.23147
D.以上均不对
<3>、由此可得该建筑物成新率为( )。
A.67.4%
B.68.3%
C.无法计算
D.47.432%
<4>、本案中建筑物折旧的计算方法归纳为( )。
A.年限法
B.实际观察法
C.成新折旧法
D.综合法
参考答案
三、案例分析题
1、<1>[答案]:D
[解析]:本题考查盈亏平衡分析的计算。注意单位统一。固定成本=1200万元,可变成本=600元/平方米,销售价格=1600元/平方米。设盈亏平衡点的产量为x,则有0.16x=1200+0.06x,解之得x=12000(件)。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P133。
<2>[答案]:A
[解析]:本题考查利润的计算。利润=销售收入-固定成本-可变成本=0.16×13000-1200-0.06×13000=100(万元)。
<3>[答案]:B
[解析]:本题考查生产能力利用率的计算。实际BEP(%)=Q实际/Q0=15640/16000=97.75%。
<4>[答案]:ABD
[解析]:本题考查固定成本和变动成本分解的方法。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P132-133。
2、<1>[答案]:C
[解析]:折旧总额=年折旧额×有效年龄=1583.33×10=15833.3(元)。
<2>[答案]:A
[解析]:用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=100×500-15833.3=34166.7(元)。
<3>[答案]:B
[解析]:本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/N]×100% =[1-(1-5%)10/30]×100%=68.3%。
<4>[答案]:AC
[解析]:本题中运用到了两种计算折旧的方法,直线法是年限法的一种,另一种是成新法。
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(责任编辑:中大编辑)