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2012年经济师考试中级房地产专业模拟练习题(9)

发表时间:2012/3/19 8:42:02 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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为了帮助您更好的通过2012年中级经济师考试,全面了解2012年经济师考试的相关重点,我们特地为您汇编了2012年中级经济师考试模拟试题,希望对您有所帮助!!

三、案例分析

1. 某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为 600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题:

<1>、该建设项目的产量盈亏平衡点是( )件。

A.6000

B.9000

C.10000

D.12000

<2>、当该建设项目的产量为 13000件时,利润为( )万元。

A.100

B.118

C.120

D.136

<3>、当该建设项目的产量为15640件时,其实际生产能力利用率为( )。

A.88.52%

B.97.75%

C.98.56%

D.99.59%

<4>、在进行盈亏平衡分析时,固定成本和变动成本的分解方法有( )。

A.费用分解法

B.高低点法

C.敏感性分析法

D.回归分析法

2. 某建筑物建筑面积为100m2,已经过10年,重置价格为500元/m2,经济寿命为30年,残值率为5%。请回答下列问题:

<1>、用直线法计算该建筑物折旧总额为( )元。

A.15841

B.14833

C.15833

D.以上均不对

<2>、估计其现值为( )元。

A.34167

B.43122

C.23147

D.以上均不对

<3>、由此可得该建筑物成新率为( )。

A.67.4%

B.68.3%

C.无法计算

D.47.432%

<4>、本案中建筑物折旧的计算方法归纳为( )。

A.年限法

B.实际观察法

C.成新折旧法

D.综合法

参考答案

三、案例分析题

1、<1>[答案]:D

[解析]:本题考查盈亏平衡分析的计算。注意单位统一。固定成本=1200万元,可变成本=600元/平方米,销售价格=1600元/平方米。设盈亏平衡点的产量为x,则有0.16x=1200+0.06x,解之得x=12000(件)。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P133。

<2>[答案]:A

[解析]:本题考查利润的计算。利润=销售收入-固定成本-可变成本=0.16×13000-1200-0.06×13000=100(万元)。

<3>[答案]:B

[解析]:本题考查生产能力利用率的计算。实际BEP(%)=Q实际/Q0=15640/16000=97.75%。

<4>[答案]:ABD

[解析]:本题考查固定成本和变动成本分解的方法。参见2012年经济师考试教材《房地产专业知识与实务(中级)》P132-133。

2、<1>[答案]:C

[解析]:折旧总额=年折旧额×有效年龄=1583.33×10=15833.3(元)。

<2>[答案]:A

[解析]:用成本法计算的现值=重置总成本-折旧总额=100×500-15833.3=34166.7(元)。

<3>[答案]:B

[解析]:本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/N]×100% =[1-(1-5%)10/30]×100%=68.3%。

<4>[答案]:AC

[解析]:本题中运用到了两种计算折旧的方法,直线法是年限法的一种,另一种是成新法。

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(责任编辑:中大编辑)

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