中级经济师

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经济师考试中级建筑专业知识辅导：实施阶段工程造价的计价方法(2)

2.1.2 施工图预算-施工图设计

2.1.2.1 单价法

步骤

第一步先算出直接工程费

第二步再依次加上措施费、间接费、利润和税金，得到单位工程的施工图预算价格

直接工程费的算法

单位工程施工图预算直接工程费=∑(分项工程工程量×人工单价)+∑(分项工程工程量×材料单价)+∑(分项工程工程量×机械使用单价)

实质

分项工程直接工程费总价=单价×工程量

2.1.1.2 实物法

步骤

第一步先算出直接工程费

第二步再依次加上措施费、间接费、利润和税金，得到单位工程的施工图预算价格

直接工程费的算法

单位工程预算直接工程费=∑(分项工程的工程量×材料预算定额单位用量×当时当地材料预算价格)+∑(分项工程的工程量×人工预算定额单位用量×当时当地人工工资单价)+∑(分项工程的工程量×施工机械台班预算定额单位用量×当时当地机械台班单价)

实物法编制出来的预算误差小，比较准确，适合市场价格波动较大的情况

【重点与难点】如何判断是单价法还是实物法

中间步骤不同

单价法用工程量直接乘以工料单价-一步法

实物法用工程量先乘以人工、材料、机械定额，求出定额用量，再乘以人材机实际价格-两步法

实物法有的题也化简为一步：人材机的消耗量×实际价格

单价不同(最关键的判断因素)

单价法中的价格来自地区统一的单位估价表

实物法中单价是当时当地的实际价格

【例题·案例题】在编制某土建工程基础部分施工图预算时，汇总出的人工、材料、机械台班消耗量如下表所示，试回答下列问题

序号	人工、材料、机械费用名称	单位	消耗量	当时当地单价
1 2 3 4 5 6 7 8	人工（4.1级工） 人工（4.9级工） 200#钢筋混凝土 50#主体砂浆 机砖 脚手架材料费 蛙式打夯机 挖土机	工日 工日 m3 M3 块 元 台班 台班	908 952 431 9.4 20000 175.3 102 15	4.5 5.1 312 178 0.150 - 25.6 170.4

1. 该工程的直接工程费是(　)元

A.153428.9

B.153253.6

C.139145.2

D.14108.4

【答案】B

【解析】单位工程预算直接工程费=∑(分项工程的工程量×材料预算定额单位用量×当时当地材料预算价格)+∑(分项工程的工程量×人工预算定额单位用量×当时当地人工工资单价)+∑(分项工程的工程量×施工机械台班预算定额单位用量×当时当地机械台班单价)

直接工程费

=908×4.5+952×5.1+431×312+9.4×178+20000×0.150+102×25.6+15×170.4=153253.6

注意：脚手架费用属于措施费，不计入直接工程费

2. 该工程措施费按直接工程费的18%计算，间接费为直接费的18%，则该工程的预算成本是(　)元

A.201184.67

B. 213390.31

C.208663.3

D.215028.46

【答案】B

【解析】

措施费=直接工程费×18%= 153253.6×18%=27585.65

间接费=直接费×18%=(153253.6+27585.65)×18%=32551.06

预算成本=直接费+间接费= 153253.6+27585.65 +32551.06=213390.31

3. 若该工程的综合税率为3.41%，利润率按预算成本的7%计取，则该基础工程预算价值是(　)元

A.228588.81

B.235675.06

C.236113.6039

D.237441.13

【答案】C

【解析】

工程预算价值=(预算成本+利润)×(1+综合税率)

=(213390.31+213390.31×7%)×1.0341=236113.6039

注意：利润也是要纳税的

税金=(直接费+间接费+利润)×综合税率

4. 以上编制施工图预算时所采用的方法是(　)

A.单价法

B.扩大单价法

C.造价指标法

D.实物法

【答案】D

【解析】区别单价法还是实物法关键看价格是单位估价表中的价格，还是实价。

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（责任编辑：中大编辑）