中级经济师

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第二节 建设工程合同的谈判、签订与审查

三、建设工程合同的审查

(五)审查合同中是否具体明确违约责任及争议解决的方式

1.审查双方在工程合同中是否有违约责任的约定以及违约责任规定的是否合理。

2.审查合同中是否规定了解决合同争议的方式。我国《合同法》规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。建设工程合同争议的解决方式应当在专用条款中明确约定双方共同接受的调解人，以及最终解决合同争议的机构。若是选择仲裁解决争议，则需要明确具体的仲裁机构。

注：和解与调解的区别。在中国，和解与调解不同，和解是当事人之间自愿协商，达成协议，没有第三者参加;调解是在第三者(可能是群众或者群众组织，也可能是人民法院)主持下进行的。

例题：我国《合同法》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据(　)向仲裁机构申请仲裁。(2007年试题)

A.仲裁协议

B.提交给人民法院的起诉书

C.调解书

D.和解结论书

答案：A

解析：当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

(六)审查建设工程合同中有无免责及限制对方责任问题

免责事由是在合同履行过程中，因出现了法定的或合同约定的免责条件而导致合同不履行，债务人将被免除履行义务。这些法定的或约定的免责条件被统称为免责事由。我国合同法中，法定的免责事由仅指不可抗力。我国《合同法》规定：不可抗力"是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

我国《合同法》规定了合同中的下列免责条款是无效的：造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。在进行合同审查时要注意审查这方面的规定。

例题：我国合同法中，法定的免责事由仅指( )。

A.对方破产

B.政策变动

C.法人灭失

D.不可抗力

答案：D

解析：免责事由是在合同履行过程中，因出现了法定的或合同约定的免责条件而导致合同不履行，债务人将被免除履行义务。这些法定的或约定的免责条件被统称为免责事由。我国合同法中，法定的免责事由仅指不可抗力。

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（责任编辑：xy）

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