中级经济师

建筑经济专业知识与实务(中级)考试大纲

一、资金时间价值与投资方案选择

考试目的

测查应试人员是否掌握资金时间价值计算的有关概念，并能应用资金时间价值计算公式解决具体问题;应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案评价;掌握投资方案类型的划分标准，并能够进行独立方案、互斥方案选择。

考试内容

(一)资金时间价值

资金时间价值产生的原因、资金时间价值计算的种类、复利计算的六个基本公式，能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金时间价值的计算。

(二)单一投资方案的评价

净现值、净年值、净将来值、基准收益率、内部收益率、投资回收期的基本概念，并应用上述概念熟练地进行单一方案的评价。

(三)投资方案的类型与选择

运用内部收益率法进行独立型投资方案的选择;运用净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净年值、净将来值以及追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择;运用最小公倍数法、净年值法进行寿命期不同的互斥方案选择的过程;混合方案、回收期法的基本概念。

二、建筑工程技术经济方法

考试目的

测查应试人员是否掌握基本预测和决策方法、盈亏平衡分析与敏感性分析方法，以及采用上述方法解决实际问题的能力。

考试内容

(一)预测和决策方法

预测和决策的两种分类方法;简单平均法、移动平均法和加权移动平均法预测韵基本过程;决策的定义和步骤;确定型、非确定型和风险型决策的区别;期望值的计算方法;非确定型决策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的决策思路和决策过程。

(二)盈亏平衡分析与敏感性分析

产量盈亏平衡点的求解;单位产品价格、单位产品变动成

本、年固定成本盈霞平衡点的含义;敏感性分析的定义及作用、单要素敏感性分析的方法。

(三)价值工程

价值工程的定义，价值、功能、成本的概念;价值工程的起源;提高价值的途径、全寿命周期的含义、价值工程的特征;价值工程的分析、综合、评价三个阶段的主要内容;价值工程对象选择的原则方法，价值工程对象选择方法中的强制确定法，价值工程情报收集应满足的要求;功能分析的目的、功能定义;功能的四种分类方式、功能系统图及功能现实成本与改进期望值的确定;价值工程创新方案评价与选择的方法。

三、建设项目可行性研究

测查应试人员是否掌握可行性研究的目的、任务、阶段、内容、依据和特点，建设项目财务评价和国民经济评价二者的共同点和区别，建设项目环境评价有关基本概念。

(一)建设项目可行性研究概述

可行性研究的目的和任务;可行性研究的四个阶段及各个阶段的基本要求;可行性研究的内容、步骤、依据;建设项目经济评价方法的特点，建设项目财务评价与国民经济评价的区别;国民经济评价中影子价格、影子工资、社会折现率、影子汇率的概念;民用建设项目可行性研究的特点和建设项目经济评价应注意的几个问题。

(二)建设项目评价

财务评价的财务内部收益率、投资回收期、财务净现值的计算公式;建设项目经济费用效益分析的概念、经济内部收益率、经济净现值指标计算公式的含义;建设项目区域经济与宏观经济影响分析的基本内容;国家对建设项目环境评价的有关规定、环境污染及其分类、环境污染源及其分类、大气污染及其分类、噪声污染的特征类型及其危害、固体废弃物的分类，建设项目对环境的影响;环境污染治理的主要措施和环境保护评价的要点。

四、工程建设项目的招标投标

考试目的

测查应试人员是否掌握在社会主义市场经济条件下工程建设项目招标、投标的全过程，以及在实际工作中运用招标、投标程序的能力。

考试内容

(一)工程建设项目招标投标概述

工程建设项目招标范围和规模标准;项目招标与不招标的界定;招标投标应遵循的原则;招标投标各主管部门职责划分及管理的范围。

(二)工程建设项目招标

招标的组织形式和招标方式;招标程序;资格预审的内容;招标文件及工程标底的编制方法;开标、评标、定标的方法。

(三)工程建设项目投标

投标人应具备的条件;投标的要求和规定;投标程序;投标文件的编制方法。

（责任编辑：中大编辑）